2016年湖南商品房销售量价齐升住宅去化周期9.8个月-中商情报网

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2016年湖南商品房销售量价齐升住宅去化周期9.8个月

来源：中商产业研究院发布日期：2017-02-15 14:16

房地产湖南

中商情报网讯：近日，湖南省住建厅、统计局联合发文，通报了2016年度湖南省房地产市场形势。报告显示，2016年，湖南商品房销售总体保持了量价齐升的局面，全年完成商品房销售8085.36万平方米，增速27.1%，总量创历史新高，增速较去年同期扩大10.1个百分点；其中新建商品住宅销售7190.66万平方米，同比增长26.8%。2016年湖南省完成商品房销售额3751.86亿元，同比增长37%，增速较去年同期扩大17.9个百分点。其中长沙市商品房销售面积2593.71万平方米，占全省的32.1%，同比增长36.7%。

据统计，2016年湖南省完成房地产开发投资2957.04亿元，增速13.1%，增速较去年同期扩大22.5个百分点；房地产用地供应5073.97公顷，同比减少9.3%，降幅较去年同期扩大5.3个百分点。

2016年湖南省商品住宅去化周期明显下降，但非住宅库存积压仍然十分严重。据调查，按照最近12个月月均销售速度测算，截至去年12月底，待售商品房库存去化周期14.8个月，较2015年底缩短5.2个月。其中住宅去化周期9.8个月，较2015年底缩短4个月。

价格方面，2016年12月，湖南全省新建商品住宅均价3750元/平方米，在全国排名第31位。国家统计局数据显示，长沙市去年12月新建商品住宅均价同比上涨18.2%，环比上涨0.1%，环比涨幅较11月收窄1.4个百分点。岳阳市同比上涨5.4%，环比上涨0.4%，环比涨幅扩大0.1个百分点；常德市同比上涨3.0%，环比下降0.2%，环比涨幅收窄0.7个百分点。

2017年湖南省房地产市场仍然供大于求，化解区域性、结构性库存的任务仍然十分艰巨。