乍暖还寒中，多数房地产企业已经拉开了2017年的销售大幕。尽管遭遇限购、限贷、限房价、限地价等多重壁垒，面临着传统销售淡季的“春节”假期，房地产行业总体表现乏善可陈，但仍有不少企业晒出了抢眼的业绩。

去年领跑房企的恒大，在1月实现合约销售金额372亿元，合约销售面积422.5万平方米，同比和环比均大幅上涨。

房企拼抢“开门红”

机构统计，1月TOP100房企的销售总金额环比下跌近两成，品牌房企表现突出，拿地热度不减。乍暖还寒中，多数房地产企业已经拉开了2017年的销售大幕。尽管遭遇限购、限贷、限房价、限地价等多重壁垒，面临着传统销售淡季的“春节”假期，房地产行业总体表现乏善可陈，但仍有不少企业晒出了抢眼的业绩。

1月销售环比微降，同比大涨

伴随着年味的日渐消退，房地产企业在回归正常运转的同时，陆续披露了2017年首月成绩单。某机构数据显示，伴随着调控影响的日益纵深，房企2017年1月整体的销售业绩走势逐渐趋弱，在2017年首月，TOP100房企的销售金额合计4311.8亿元，销售面积合计3648.1万平方米，环比2016年12月分别下降了19%和12%。

但从已经披露1月销售业绩的房企数据来看，大部分企业与去年同期的销售额相比，上涨幅度已超过50%。“这主要是2016年全年销售火爆，企业预留结转的销售业绩。整体看，实际1月份大部分城市销售数据处于低位。”业内告诉记者，预计2017年大部分房企将面临比较大的市场回调压力。他认为这样的判断源于两方面，一方面大部分房企都在2016年拿了价格较高的地，在这种情况下，对未来房价上涨预期非常高，而调控又导致房价上涨难度非常大。另一方面，资金成本逐渐增加，2017年，各种融资渠道压力逐渐增加，对于很多房企来说，资金链的风险也在逐渐积累。

“每年一季度都是淡季，所以单个月度的销售数据或者市场走势其实无法做出更长久的判断。”一位不愿具名的业内人士表示，在政策趋严的背景下，未来如何在竞争激烈的市场中保持规模增长才是考验房企的最大压力。

标杆房企抢跑突出

尽管在2016年创造了辉煌的战绩，但奔跑在第一军团的房企并没有丝毫懈怠。数据显示，恒大、万科和碧桂园三家在2016年创造年销售3000亿元的房企，在1月份的成绩单可圈可点，仅这三家业绩总和同比去年增长了123%。业内人士认为，按照这样的增长速度，“万亿企业”的时代或许会更早到来。

领跑房企的恒大，在1月实现合约销售金额372亿元，合约销售面积422.5万平方米，同比和环比均大幅上涨。比恒大表现更加勇猛的是万科和碧桂园，在新年首月，两家企业都完成了400亿元以上的业绩，尤其是碧桂园，与去年同期相比，实现了四倍的增长。业内分析认为其在内部要求2017年销售5000亿元的目标并非空穴来风。

除了龙头房企，在某榜单上的TOP20，企业表现也相当精彩。其中龙湖、鲁能、旭辉、泰禾等几家在1月排行榜中的名次均有大幅度提升。龙湖、鲁能跻身前十。泰禾排名从第32位提升至第15位，上升了17个名次，其1月份59.3亿元的销售业绩中，北京的9个在售项目就贡献了超过30亿，丽春湖院子、泰禾中央广场都超过10亿元，苏州的泰禾姑苏院子也收入近10亿。

另据公开资料显示，绿城中国、当代置业、花样年等企业的1月业绩也出现明显上涨。绿城的销售均价比去年同期上涨26%，当代置业则上涨10.35%。