2017春节期间，郑州不少售楼部“不打烊”。记者探访郑州多家售楼部发现，来咨询房子的人大部分是外地人，然而住宅价格依旧坚挺。春节期间郑州开盘344个，新房成交均价为10961元，环比上涨0.47%。
其中郑东新区新城房价最高，单价为20693元/㎡，金水区第二，房价为13279元/㎡，惠济区排名第三，房价为12785元/㎡，同比涨幅却排第一，较去年上涨48.09%。
国家统计局数据显示：12月郑州新建商品住宅价格环比下跌0.1%，为20个月来首次下跌。然而新年，郑州房价又逆势上涨，2017年郑州房价还会涨吗？
16个地王推高房价
与房价和成交量不断刷新历史相比，2016年的郑州土地市场热点频频，全年产生了16个各类地王，郑东龙湖占了6个，郑州经开区占了6个，其他区域占了4个。
从对房地产市场的影响来看，其他区域中的7月8日万科美景郑纺机地块地王，对7月份以后郑州市区的房价疯涨、跳涨起了推波助澜的作用，一些楼盘在该地王产生后一夜之间以每平方米500元、1000元甚至3000元的幅度大涨;7月底经开区出现的地王“三连冠”，再次引来房价跳涨，加剧了人们对市场的恐慌。
楼市调控抑制房价
在房价跳涨、地王不断出现的情况下，9月14日晚郑州市政府出台了“郑九条”，对市区住宅用地出让引入“熔断机制”。
统计发现，2016年郑州市区累计出让住宅用地1.1万多亩。 为稳定市场信心，郑州市国土资源局于11月4日还公布了2017年到2019年未来三年的住宅用地供应计划，2017年计划供应840公顷;，2018年计划供应780公顷，2019年计划供应780公顷，三年合计2400公顷。如果这些供地目标及时实现，预计将对未来一段时间的郑州房地产市场走势造成重大影响。
分析：房价调控总体上属于初战告捷
专家分析，2016年第四季度全国热点城市积极实施调控政策，市场过热现象受到了明显遏制，尤其是从月度数据看，四季度各个月份限购等政策不断升级、政策不断加码，所以房价环比增幅在不断收窄，这也遏制了房价同比增幅的扩大态势。总体上看，观察70个城市的数据，可以看到控制房价总体上属于初战告捷。到了2017年上半年，稳定市场预期和房价依然需要努力。
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