广州楼市7年历史回顾：房价理想上涨均价年涨幅最高为1737元-中商情报网

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广州楼市7年历史回顾：房价理想上涨均价年涨幅最高为1737元

来源：南方都市报发布日期：2017-01-13 11:47

广州房价房地产

数据显示，广州楼市近七年（2010年1月1日-2016年12月31日）广州一手楼网签成交623215套，网签均价为13894元/平方米；已售面积约7073.42万平方米，成交金额约9828.13亿元。过去七年，一线城市中的北上深房价都已绝尘而去，唯独广州房价保持着理性上涨，均价年涨幅最高为1737元/平方米（2014年），最低为137元/平方米（2011年）。

而广州房地产市场的成熟和购房者的理性可能产生于两个方面。一个是上世纪90年代的广州楼市大泡沫，广州的一手房价从1993年的7568元/平方米一路剧烈下跌到2003年的3888元/平方米，市中心区“四字头”的房子随处可见。另一个是在亚洲金融危机及非典时期累计跌幅达65%、很多人变成“负资产”的、与广州相邻的香港房地产市场教育出来的。

外围五郊区为成交主力

数据显示，广州楼市近七年（2010年1月1日- 2016年12月31日）广州一手楼网签成交623215套，外围五郊区是成交主力，共计成交437162套，中心六区则成交186053套。其中，增城夺得销冠，共成交140079套；而成交套数最少的则是越秀只成交了8262套。近七年广州一手楼网签成交均价13894元/平方米，中心六区成交均价为22201元/平方米；外围五郊区成交均价则为10385元/平方米。其中越秀高居榜首，成交均价为33662元/平方米；而成交均价最低的则是从化只有7553元/平方米。

碧桂园凤凰城包揽成交套数和金额冠军

成交套数十强方面，增城区的碧桂园凤凰城以13244套夺魁，成交均价10447元/平方米；番禺区的广州亚运城位居第二，成交12205套，成交均价12667元/平方米；季军为南沙区的南沙滨海花园成交9204套，成交均价10128元/平方米。成交均价方面则是天河区的尚东柏悦府以96618元/平方米夺冠，成交7套；天河区的侨鑫·汇悦台位居第二，成交均价94009元/平方米，成交213套；季军天河区的珠光新城御景2期成交均价67108元/平方米，成交6套。

而成交金额十强方面，增城区的碧桂园凤凰城以178 .46亿登顶，成交均价10447元/平方米，成交13244套；番禺区的广州亚运城位居第二，总成交金额为170.38亿，成交均价12667元/平方米，成交12205套；季军番禺区的雅居乐剑桥郡总成交金额为162.15亿，成交均价16969元/平方米，成交5209套。