嘉兴住宅成交连跌6个月 2017年嘉兴房价走势预测-中商情报网

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嘉兴住宅成交连跌6个月 2017年嘉兴房价走势预测

来源：中商产业研究院发布日期：2017-01-12 09:53

房地产房价嘉兴

中商情报网讯：嘉兴商品房在线销售备案系统的数据统计显示，2016年12月嘉兴楼市共成交各类商品房2846套，环比下跌15%。其中，普通住宅销售备案套数为1087套，环比下跌约46.6%。12月份普通住宅成交均价为8494元/平方米。

据统计，自2016年6月开始，嘉兴商品房销量均呈下跌状态，住宅成交量更是跌回了2016年年初的状态。

12月成交量的下滑受到了多方面的影响：上海分销和购房潮的不断消退；“嘉五条”和楼市限购的先后出台，令嘉兴楼市在高温的状态下得以降温，回归理性；年末众多楼盘开始交付，新盘房源入市量少。12月仅4个楼盘迎来了开盘，分别是世合理想大地、佳源·优优秀湖、中梁·吴越首府和祥生江南新语。其中，佳源·优优秀湖以月销103套成为月销冠。

12月房价不断起伏住宅成交均价8494元/平

12月嘉兴商品房成交均价为7740元/平，普通住宅成交均价为8494元/平。12月乡镇盘扎堆出现，新房入市量少，从而在一定程度上影响了12月整体的房价。

从2016年全年来看，嘉兴住宅均价已经从年初的7000元每平米涨势年末的8500元每平米，上涨了近1500元。在2016年土地市场火热，拿地成本升高的影响下，2017年嘉兴房价或将很难回到2016年年初的水平。

嘉兴楼市限购政策 12月3日正式实施

市自12月3日起实施住房限购。限购政策明确，在市区范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。明确了限购范围为南湖区、秀洲区、经开区。