最近，很多数据表明，以深圳为代表的一线城市出现了高房价驱赶人才的现象，但就目前中国城市资源配置、发展空间等因素来看，就算一部分人被逼走，还是会有更多人涌入或者回流。
放眼全球，与美、日、法等发达国家前四大城市占全国总人口超10%的情况相比，中国5.2%的比例还有较大上升空间。但按照中国国情，现有的一线城市如果无节制地扩张将带来房地产泡沫破灭的高风险。
想要缓和房价和人才去留之间的矛盾，实现人口红利最大化，中国必须要有新的一线城市来救场。
下面将进行详细说明。
一
高房价开始驱赶人才
深圳为留人计划做至少30万套人才保障房
有两股力量决定人才的去留，向内的拉力和往外的推力。纵观深圳的一线城市拉力固然强大，需求旺、薪酬高、前景远大等因素让年轻人才前来投奔，但推力也不可小觑，以高房价为核心的高生活成本，足以把里面的人赶走，把外面的观望者吓走。
根据百城价格指数，2016年11月深圳每平米的房屋均价是55040元，一年前是41139元，2年前是30530元。也就是说，这座房价收入比全球最高的城市，过去一年房价涨幅33.8%，两年涨幅80%。随着近两年房价暴涨，深圳开始面临人才逃离规模扩大的尴尬局面。
令人望而生畏的房价增速，很容易让年轻人放弃在此地扎根的念头，包括华为在内的大批企业也纷纷撤离深圳。腾讯内部论坛的一次调查就显示，有近四分之三的人因高房价而动了逃离的念头。
深圳一方面顶着“未来硅谷”的光环，另一方面也在“不要让华为跑了”的惊叫声中感到不安，而这样的担忧并非杞人忧天。
虽然深圳的薪酬和人才需求都排在全国前三，但北京大学社会调查研究中心和智联招聘联合发布的《2016中国年度最佳雇主年度总报告》显示，在大学生理想的就业城市中，深圳仅位于第六，不仅被北上广甩在后面，也被非一线城市杭州和成都超越。
来源：智联招聘2016中国年度最佳雇主报告
就算深圳的国际专利数量排在全国第一位，几乎是第二名北京的3倍，但对求职者、创业者来说，高房价似乎让他们对开始敬而远之。
官方也感到其中潜在的危机。深圳市住建局相关负责人就曾表示，深圳正在加大保障房的供给，一个重要原因是“深圳引进人才的数量已经呈下降趋势。急需通过住房保障和人才安居来缓解高房价带给人才的挤出效应。”
为了把人才留下来，深圳下了大功夫，不仅将高校毕业生的入户补贴提高至1.5万到3万，“十三五”期间，深圳还新筹集建设保障性住房和人才住房40万套，几乎相当于特区成立30多年以来建设的政策性住房总和，也超出了“十二五”期间全市开工的商品房数量（35.7万套）。40万套住房中，人才住房将不少于30万套。
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