2016年北京二手房市场成交井喷。自2015年底开始爆发的二手房成交热潮，至2016年3月达到顶点，单月成交高达3.2万套。此后，受到价格高企、优质房源减少等因素影响，北京二手房成交一度出现回落。而从7月份开始，市场成交再次上行，为全年成交创新高夯实了“基础”。伴随着“9·30新政”的到来，二手房市场成交逐步下滑。
据某研究院数据统计，2016年全年，北京全市二手住宅网签总量达272431套，较2015年全年增加了38%，并超越2009年的266854套，创下了迄今为止北京二手住宅交易量的新高。
自2009年北京二手住宅交易量全面超越新房交易量以来，北京的房地产市场就已经进入了存量房时代，创造新的历史成交纪录是大势所趋，北京的存量房池子目前约有800万套以上，现在3%左右的换手率与发达国家相比并不高，未来交易规模还将继续扩大。
交易持续走高？
成交量呈M走势
2016年，北京二手住宅市场成交呈M形变化趋势。共经历了一季度和三季度两轮爆发，二季度市场经历了短暂的市场盘整。而在四季度，由于受到楼市调控影响，市场进入新一轮降温周期。
仔细观察不难发现，2016年北京二手市场整体走势，与2016年全国一二线城市的整体走势基本相同。
某研究院介绍，一季度，在一系列利好政策的影响下，北京二手市场延续了2015年末的持续升温态势，交易热度高涨，3月单月交易量突破3万套，创下2013年以来的新高，形成了全年的第一轮爆发。
而进入二季度，由于3月底深圳、上海等一线城市相继出台了调控新政，市场预期有所转向。再加上此前的持续高温本身也造成了市场有效需求的透支，北京二手市场交易量逐步下滑，直至6月降到全年的最低点1.34万套。
到了三季度，市场在经过一定冷却后，由于担心政府调控和房价继续上行的风险，以及部分二线城市热度上升的现实，大批购房人再次入市，助推7、8、9三个月的二手房成交上行，并于9月再破3万套。
9·30新政无疑给这场上行画上了一个休止符。
自10月份起，北京二手房成交量节节下滑，房价也开始出现局部松动，楼市新一轮降温周期由此开启。在业内看来，这种趋势在2017年仍将维持一段时间。
如发现本站文章存在版权问题，烦请联系editor@askci.com我们将及时沟通与处理。
2020年全球100家最具潜力人工智能初创企业排行榜
“新基建”赋能轨道交通 城际高速铁路和城际轨道交通产业链全景图分析（图）
中商产业研究院：《2020年中国加氢站行业市场前景及投资研究报告》发布
锤子科技CEO罗永浩跨界电商直播 一文看懂我国电商直播发展如何？
中商产业研究院：《2020年中国MCN行业市场前景及投资研究报告》发布
2020年1-2月全国汽油产量为2044万吨 同比下降13.9%
2020年1-2月全国发电量同比下降8.2%
2020年1-2月全国集成电路产量为296.3亿块 同比增长8.5%
2020年受疫情影响较大的行业分析系列之三——旅游行业篇（图）
2020年1-2月全国光缆产量统计数据分析
