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广州成交均价16607元/平珠海区环比上涨37.9%

来源：房天下发布日期：2017-01-05 10:48

广州房价房地产

2016年的最后一周（2016.12.26-2017.1.1），房天下数据监控中心统计显示，广州一手住宅成交量2900套，环比大涨38.49%，成交均价16607元/平，环比下跌2.1%。此外成交面积为310485平方米，成交金额为515613万元。

中心六区成交荔湾环比最大黄埔楼价破1.8万元/平

广州上周中心区网签达929套，环比上涨11.26%。除了天河成交量出现下跌外，其它区域均出现上涨。其中荔湾区上周成交67套，环比大涨123.33%，荔湾虽然上周成交量涨幅比较大，但与以往的周成交量相比，数量还是偏低。黄埔上周依然坐稳广州市区周成交冠军宝座，从上上周的668套上涨至上周的757套，环比上涨13.32%。

房价方面，上周中心六区整体楼价达20916元/平，环比下跌1.35%。中心各区楼价除了越秀、天河出现下跌外，其它区域均出现上涨。天河上周网签价再次跌落至33718元/平，环比下跌幅度最大达17.36%，自去年12月初以来，天河楼价已连跌三周。热区黄埔上周网签价回升至1.8万，环比上涨4.25%，创2016年11月以来新高。随着上周地铁六号线2期的正式运营，加之东部利好政策，黄埔尤其是萝岗的楼价也愈发坚挺，地价也不断刷新，去年11月黄埔开源大道土地出让楼面价破2.3万/平。照着这样的地价，黄埔未来楼价破3万指日可待。

外围五区成交量大涨逼2000套增城南沙楼价齐创新高

上周外围五区成交1971套，环比上涨56.55%，郊区各区网签量均全面上涨。其中网签量最多是增城！增城上周网签量在连跌两周后又再次回升至701套，比上上周多了321套，接近一半网签量。涨幅最大的为番禺，上周成交量达403套，环比上涨125.14%。

成交均价方面，上周外围五区均价14562元/平，环比小涨1.53%。其中番禺、从化网签价小幅回落，从化楼价再次回落至1字头以下。增城上周网签均价达12147元/平，环比上涨7.82%，2016年11月以来首次楼价破1.2万元/平。南沙上周网签均价达15943元/平，为历史上最高价！自11月，南沙蕉门岛、黄阁、坦头等5块地连续出让，蕉门岛双地块楼面价均破15000元/平后，南沙楼价更是一路上涨，12月四周网签均价破1.5万元/平。