中商情报网讯：12月嘉兴楼市低调收官。嘉兴市住房保障局商品房合同备案系统显示，上周（12月26日-1月1日）嘉兴楼市共成交各类商品房985套，日均成交约140.71套，环比前一周上涨106.5%。
其中，普通住宅销售备案302套，环比前一周上涨57.29%，销售备案面积为4.22万平米；占比为30.66%。
上周整体备案均价7508元/平方米方米，环比前一周下跌约5.42%。其中，普通住宅成交均价为8488元/平方米方米，环比前一周上涨约11.38%；住宅成交均价在连续两周跌至“7”字头后，在12月的最后一周又重回“8”字头。
在“嘉五条”和楼市限购的影响下，商品房和住宅成交量下滑虽可以预见，但出人意料的是，周成交主力在12月多次易主，商贸顶替住宅，成为了12月的主角。从以往日成交数据中可见，12月1日、31日，商贸日成交量均达到了300多套。而上周住宅周成交量也就302套。
嘉兴市区自12月3日起实施住房限购政策，暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。据了解，本次限购范围为南湖区、秀洲区、嘉兴经济开发区。
据悉，截至目前，嘉兴是浙江除省会城市杭州外，唯一一个启动限购的地级市，由于紧邻上海市，今年以来嘉兴房价受上海购房者的外溢效应影响上涨明显。
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