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武汉限购升级江岸区二手房挂牌均价环比下跌16.14%

来源：武汉晨报发布日期：2017-01-05 10:19

武汉房价二手房

刚过去的元旦小长假，许多二手房中介门店门可罗雀，甚至有二手房销售员干脆放起了年假。去年9月以来，楼市限贷限购政策迭出，武汉二手房市场出现明显变化。

前天是小长假后首个工作日，上午10点多，85后二手房业务经理梁建在位于光谷阳光在线小区的房屋租售门店里，百无聊赖地对着电脑刷着网页。门店有4台电脑，但只他一个人在，一上午没有一个人到门店咨询，甚至梁建的业务电话也没响过，“最近的二手房生意有些冷淡。”

梁建介绍，去年上半年，他忙着带客户看房，到房管局办理过户手续，四五月份，二手房交易井喷，每次办理过户手续都要排半天的队。那时候每月可以录入4个优质新房源，阳光在线、紫崧、金地的二手房都不愁卖。去年四季度开始，楼市政策收紧，业主不愿卖房，新房源少了，买家觉得房价高了会降，也不愿买房。

上午11点，梁建的一位同事才来到门店，他一上午去跑房源，一套新房源也没有找到。原来这个门店有5位销售人员，除了上班的梁建和同事，还有一位同事在调休，另外两位同事从元旦开始已经休年假了。

走访光谷多家二手房中介，元旦期间不少门店都没有开门营业，不仅是独立二手房门店，甚至有些连锁门店销售人员也难得地放了三天假。在上班的很多二手房业务员的工作变为和业主沟通，劝说业主适当降低报价。某网站一中介人员反映，他手上有一位客户，限购前就把房子挂出来了，报价是107万，这周就将报价下调为105万了。购房人群方面，他之前经手成交的买主多以红安和孝感的外地购房者居多，现在限购了，这些人失去了购房资格，进店咨询的人少了许多。

据某网站统计，从各区域挂牌价来看，上周武汉市10个重点区域，二手房价格6跌4涨。除硚口区、东西湖区、武昌区和青山区挂牌均价上涨外，其他6个区域均呈现不同程度下滑。下滑最明显的为江岸区，挂牌均价环比跌幅达16.14%。从二手房成交量来看，环比前一周跌幅4.28%。