二手均价跌至年中水平
深圳楼市经历10月“深八条”政策收紧调控后，反映楼市整体走势的中原领先指数三个月节节走低，整个四季度累计跌幅超9个百分点。
12月深圳中原领先指数下滑至792.8点，二手住宅均价53935元/m2，达到2016年年中6月的水平，环比跌1.3%，跌幅有所收窄。从成交量来看，12月二手住宅成交3812套，仅超出5月的水平，为年度次低。成交环比下跌超3成，跌幅大幅扩张约2成。可见此次政策的持续时间长并且影响力度较大。
据深圳中原研究中心提供数据，从各涨跌区间的样本房源占比来看，12月价格下跌的二手样本楼盘仍在增多，占比接近8成。但主要下跌区间由0%~-10%收缩至0%~-5%，价格下探幅度收缓。其中跌幅大于10%的样本楼盘12月几乎没有，而跌幅在-10%~-5%区间的样本楼盘占比由近5成大幅减少至不到1成。
各区来看，二手住宅各区均价普跌三个月。龙华、福田区累计跌幅全市最大，且均超过1成，南山、宝安累计跌幅也超过全市9.3%的水平仅次龙华、福田。
据深圳中原研究中心监测，12月全市二手住宅均价为53935元/m2，环比跌1.3%，跌幅收窄。各区价格仍在普跌，跌幅也在缩窄。其中龙华领跌全市，罗湖、福田、宝安次之。特别的是南山、福田11月下跌程度较大的区域12月跌幅收窄程度也最大，价格下跌的区间在逐步缩小，可见市场价格总是在波动调整中形成。
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