中商情报网讯：2016年合肥市九区成交住宅77946套，同比下降15%；九区住宅成交均价为11272元/平方米，同比大涨3成。
合肥九区均价11272元/平 高新区达涨58.88%
根据星空地产研究院数据显示，2016年九区住宅成交均价为11272元/平方米，同比2015年涨幅为31%，而2015年房价涨幅仅为11.3%。
总体来看，2016年合肥九区房价一改往年平稳发展的态势，涨幅明显。2016年上半年合肥土地供应量少、住宅库存持续走低导致了合肥房地产市场的供需失衡，消费者的恐慌性购房心理和投资客的大量涌入也助涨了房价的上扬。国庆期间，随着全国一二线热点城市相继出台楼市调控政策，合肥也在10月2日重启限购，九区三县调控政策愈发严厉，而土地市场供应量也加大，地王频出的现象在政策的抑制下消失，四季度合肥房价涨幅得到了很好的抑制。
分区域来看，2016年合肥九区均价均有不同程度的上涨。其中高新区涨幅高达58.88%；滨湖区涨幅为44.96%，滨湖区2016年住宅市场热度攀升明显，新房、二手房房价飙升。但由于上半年滨湖区多数楼盘捂盘惜售，导致区域内新房总体成交量较低。
2016年合肥九区万元均价区域高达7个，分别是蜀山区、庐阳区、包河区、高新区、经开区、政务区和滨湖区。相比于2015年，除政务区外，其他6个区域均是首次突破万元大关。新站区是2016年合肥均价最低的区域，仅为8587元/平方米，同比涨幅为20.5%。新站区由于区域原因，目前均价与合肥其他区域相比相对较低。
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