限贷限购政策不断加码合肥二手房均价全面破万-中商情报网

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限贷限购政策不断加码合肥二手房均价全面破万

来源：中商产业研究院发布日期：2017-01-03 14:46

二手房房价合肥

10月2日晚，合肥市政府紧急召开新闻发布会，连夜发布限购政策。同时加大土地供应量、提高首付比例、严控备案价涨幅等10项内容，史上最严调控出台，短期内楼市成交量或下跌、价格有望趋于稳定。

在市区范围内，暂停向拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房；暂停向拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。

此外，合肥“房十条”中对于商业性个人住房贷款首付限贷政策也做了新规定，相对之前作出的修改是，市区居民家庭首次购买住房申请商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为30%；暂停向拥有2套及以上住房的市区户籍居民家庭、拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭发放商业性个人住房贷款。

合肥“房十条”中明确规定新建商品住房首次明码标价备案应按项目地块参照同区域、同品质、同类型新建商品住房备案价格确定首次备案价格；同一项目、同类房屋6个月内不得上调备案价格;再次申报备案价格超过6个月的上调幅度不得超过1%。已取得预售许可证的项目，须在10日内一次性公开全部可售房源，不得以“价外加价”等方式超出备案价格对外销售。

展望2017

中央经济工作会议指出，房子是拿来住的，不是拿来炒的。2016年末合肥楼市逐渐恢复理性，房价也出现了平稳发展的态势。希望在已经到来的2017年，合肥楼市能够良性发健康发展。