中商情报网讯：园林生态可以按项目类型分为园林景观、市政环境改进、生态环境改善及其他类型的园林生态服务。园林景观项目指作商业用途的房地产园林项目，而园林景观的客户为房地产开发商。市政环境改进项目包括在道路、市内公园、广场及其他公共设施的园林项目。生态环境改善项目涉及湿地公园、森林及其他用与生态恢复或生态保护的园林项目。其他包括旅游业园林、私人园艺项目及其余园林项目。

园林生态市场规模

在稳定的经济增长和政府扶持政策的推动下，按照收入计，中国园林生态市场规模自2015年至2019年间经历稳定增长，年复合增长率为7.2%。2019年园林景观所得收入达致约4177亿元。市政环境改进的市场规模从2015年的1633亿元增长至2019年的1845亿元，年复合增长率为3.1%。生态环境改善的市场规模从2015年的409亿元增至2019年的601亿元，年复合增长率为10.1%。其他类型的园林生态市场规模自2015年至2019年期间的年复合增长率为8.1%。展望未来，中国园林生态市场的所有四大板块（包括园林景观、市政环境改进、生态环境改善及其他类型的园林景观）预期将继续保持增长，预计2024年收入计将分别达到6369亿元、2056亿元、979亿元及823亿元，园林生态市场规模将超千亿。

数据来源：弗若斯特沙利文、中商产业研究院整理

园林生态行业市场驱动力

1、持续的城镇化进程

持续推进的城镇化进程极大地刺激了优质城镇住房和人居环境的需求，而城市绿化可使城镇居民舒展身心、休憩放松，坐享怡人景观，也是保护生态环境、改善城镇人居环境的措施。2019年，中国城镇人口达到近8.5亿，城镇化率（城镇人口占总人口比例）为60.6%，而同期美国及日本的城镇化率分别为82.4%及92.5%，故中国的城镇化率仍有大幅增长空间，城镇居民对与园林生态的需求将受城镇化趋势所推动而持续增长。

数据来源：国家统计局、中商产业研究院整理

2、优惠的政府政策

根据中国政府颁布的《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》，具体阐述了支持包括改善生态系统功能、生态修复、提供生态产品和保护生物多样性等有利与园林生态行业发展的倡议。地方的园林生态建设水平也成为地方政府的政绩考核指标之一。因此，地方政府在积极进行地方园林生态投资的同时，也鼓励社会资本参与投资园林生态行业，从而实现园林生态行业的协同发展。除了直接财政投资外，中国各地政府也会以专项债券的方式为园林生态项目筹措资金。专项债券并非地方财政预算的一部分，一般以项目建成後收到的收入偿还。因此，社会资本在政府担保的前提下可对园林生态项目作出投资。

3、房地产及周边人居环境对园林景观的投资不断加码

根据国家统计局的资料，房地产投资额的占比已经从2015年约17.1%增长至2019年约23.6%。其中，住宅房地产投资额的占比从2015年约67.3%增长至2019年约73.4%。当今时代，消费者十分注重园林生态，已成为购房选择的重要因素。园林生态经已并将继续成为房地产开发商的主要卖点之一。房地产开发商倾向与充分利用自然资源及空间及改善园林生态与其他配套设施，务求提高其项目的售价。在中国，园林景观的投资额已经达致很高程度。

4、生态林和生态湿地的发展为市政和生态环境改善服务创造长期需求

中国与大多数国家相比拥有更为丰富的湿地类型，但该等珍贵的生态系统在过去数十年间迅速缩小。与2013年制定《中国湿地保护管理规定》後，中国生态湿地项目和湿地公园的投资迅速增长。此外，根据国家林业和草原局的资料，到2020年底，预计中国的森林覆盖率将达到23%，到2035年，森林覆盖率将达到26%。政府主导的大规模绿化活动已吸引大量社会资本及人才加入绿化板块。因此，生态林及生态湿地的发展将有力推动市政和生态环境改善服务的增长。

园林生态行业未来发展趋势

1、领先行业参与者加速发展，将提高行业集中度

近年来，越来越多的园林生态企业一直试图借参与整个价值链，透过垂直整合方式扩大其业务范围。此外，大型企业可以利用本身的市场力量收购相对小型的园林生态企业来巩固其地位。2019年中国园林生态行业前十大行业参与者的市场份额约为4.8%。这是分散但充满竞争的市场，但增长潜力巨大。对于市场中有足够竞争优势的公司而言，在策略得当的情况下可以实现业务可持续增长。未来，大型企业将凭藉其高度整合水平和强大跨区域营运能力占据更大市场份额。

2、上游房地产开发商的市场集中度不断提高，将为领先的园林生态公司带来业务增长

百强房地产开发商（以收入计）的合计市场份额从2015年的40.1%上升至2019年的64.5%，显示领先的房地产开发商的市场领导力量正在加强。一般来说，领先的房地产开发商更加愿意与具有宝贵经验和声誉的领先园林生态公司合作。随着上游房地产开发商集中度不断提高，与之保持关系的领先园林生态公司将在未来实现业务增长。

3、凭藉政府的战略支持，生态环境改善的需求将会增长

得益于建设美丽中国和乡村振兴战略支持性战略，生态环境项目带来可持续发展动力，而园林生态公司亦可望在此板块进一步扩大业务，以保持其竞争优势。生态环境改善业务需要提高环境工程及园林生态施工技术以及掌握当地生态信息生态系统的能力。

4、领先的景观公司将引领研发，以发展先进的园林生态工艺及技术，从而筑高行业进入门槛

中国领先的园林生态公司正在投入更多的精力和资源，加强与研究机构的合作夥伴关系，开发先进的园林生态工艺及技术。此外，园林生态公司还致力于花卉植物选育及栽培、水污染修复、土壤和湿地生态修复等领域的研究与开发。部分市场参与者同时获认定为拥有专利技术和产品的高新技术企业。

更多资料请参考中商产业研究院发布的《2019-2024年中国园林生态行业市场前景及投资机会研究报告》，同时中商产业研究院还提供产业大数据、产业规划策划、产业园策划规划、产业招商引资等解决方案。