中商情报网讯：随着人口老龄化不断加剧，城市生活水平的不断提高，人们的健康意识不断增强，养生保健的需求量越来越大。自古以来的远离尘嚣、田园牧歌、世外桃源的美好想象，演变为对度假休闲、生态养生的现实追求。都市人追寻梦想人居的需求也不断增长，也为养生旅游地产的发展提供了契机。

房企介入养生地产

养生地产是指有益于养生的地产，核心产品类型为长寿主题类、山林养生类、日光养生类、花卉养生类、生态水疗类、四季养生类、民俗类等。

目前，我国大型房企大多已介入养生地产领域，早在2010年12月，万科宣布进入老龄化养生住宅开发运营领域。此外，首创、保利、华润等地产公司先后专门成立养生养老产业研究团队。

养生地产应具备的条件

1、高质量自然环境

养生地产大多位于生态环境优越的地方，比如象黄山、海南、北海、青岛、烟台、威海等具备山、海、湖、岛、泉的特色魅力城市。

2、高水平的养生保健项目

养生地产最突出的特点，就是在养生、保健、培训、体检、治疗等相关环节为入住社区的居民提供高品质养生服务。一般配备多项特色养生服务设施，如养生度假社区、养生酒店、养生植物园、养生食舫、养生水疗会馆、音乐理疗室等，建立养生咨询培训中心、休养中心、养生膳食房、特色美容馆、spa中心、养生国际研究交流中心以及室内外游泳池、网球、草地保龄球、健身和娱乐中心、会议室等，营造全新的健康生活方式。

3、人性化、管家式的养生服务

相对普通商品房开发的服务标准，养生社区服务有了明显的变化，一方面体现在高效的物业管理上，另一方面体现在对入住居民的专业化养生服务上。比如，增加了保健、培训、体检、理疗、诊疗、护理、洗衣、送餐等全方位养生服务;针对商务人群，还可以提供卫星会议、活动策划、会展中心等服务;甚至一些新型养生社区不仅能够实现全天候养生服务，而且还在送餐、夜餐甚至代机票、车票、旅游门票等方面下功夫。

4、现代化的信息网络系统

现代化的信息网络系统包括社区自动控制系统、通讯自动化系统、安保自动化系统、消防自动化系统以及生活、办公自动化系统等。

5、和谐的养生社区氛围

由于养生社区一般都为中高端客户、老年客户，一般都倡导尊重、养生、健康的服务理念，营造科学、文明、健康、和谐的生活氛围，以周到、体贴、细致的服务，引导主动、互动的社区生活，赢得入住客户的满意和社会的认可。

养生地产的市场引导

养生地产，包含着养老地产、健康地产、旅游地产、度假地产的四重功能，在市场引导过程中应遵循循序渐进的导入原则，将人们被扭曲的社会价值观、人生价值观进行重新的梳理，再通过道教、历史文化的引导将健康、保健、养生、长寿的理念灌输给消费者，进而将养生地产的稀缺特性、投资保值特性、结合人生健康保健的重要性和社会圈层营销体系进行整合宣导，就会在养生地产的市场推广和消费引导中作出特色的营销，专题的推介还会将一种全新的人生认识传达给消费者，并在做地产运营的同时传播着一种人生态度和价值取向。

养生地产，是人居产品的理性回归，也是对人生价值的全新认定；养生地产所倡导的环保、健康、低碳、养生、自然、和谐也迎合着这个时代发展的最终方向。

更多资料请参考中商产业研究院发布的《2019-2024年养生地产市场前景及投资机会研究报告》，同时中商产业研究院还提供产业大数据、产业规划策划、产业园策划规划、产业招商引资等解决方案。