盱眙县龙虾小镇控制性详细规划（2019～2030）批前公示

一、编制目的

为适应盱眙县经济和社会发展的需要，响应国家新型城镇化建设号召，指导特色小镇的建设发展，盱眙县人民政府考虑地方实际情况，提出编制《盱眙县龙虾小镇控制性详细规划》,为特色小镇的开发建设提供技术及法定依据。

二、规划期限

规划年限：2019-2030年；

规划基准年：2019年。

三、规划范围

西至新海大道，南至宝山路-甘泉路，东至草涧大沟，北至十里营大道，总用地面积约为336.45公顷。核心区规划面积116.52公顷。

四、规划原则

（一）紧凑性原则

紧凑布置各类用地，根据实际建设需求，适度提高容积率、建筑高度等控制指标，在增强土地与基础设施利用效率的同时，体现精明增长，优地优用。

（二）刚性与弹性原则

充分考虑发展与建设的复杂性和不可预见性因素，处理好刚性与弹性的关系，体现规划的经济性和可实施性，保证规划的适应性及合理发展的弹性。

（三）生态性原则

结合道路绿化、水系绿化，形成生态网络。创建富有活力、人与自然和谐共生的规划区新形象。

（四）可持续发展原则

妥善处理近期建设和远景目标的矛盾，统一规划，分期实施，以适应不同阶段的需要，并做到经济、社会、环境三大效益的统一。

（五）盘活存量原则

结合片区内建筑的建设情况，充分利用已有建筑对其进行改造升级，提升片区建筑的综合品质。

五、规划目标与功能定位

发展目标：以“龙虾全产业链开发为核心、文化休闲度假为延伸、研学科普教育为特色、产城融合发展为目标”的标杆级龙虾产业特色小镇。

功能定位：集旅游观光、生产加工、仓储物流等为主要功能的综合性区域。

六、规划结构

规划区总体形成“一核、两轴、三片、多点”的空间布局结构。

“一核”——龙虾小镇功能核心，是龙虾小镇的商务办公、对外展示、酒店、游览、冷链物流、科创孵化与电商平台等核心功能的所在地。

“一轴”——沿山水大道串联起多个功能片区，形成一条统领全区的交通轴线与景观轴线。

“三片”——由重要道路及轴线划分的三个功能片区，分别为西部科教生活片区，中部的商业配套片区与商贸物流片区以及东部产业片区。

“多点”——结合主要出入口、景观点所设置的公共服务配套设施节点。

七、交通系统

结合规划区实际的建设需求，规划区道路分为对外联系的高速公路、内部道路两类，内部形成主干路、次干路、支路三级系统。

⑴高速公路

新扬高速从规划区中部穿过，沿高速两侧各控制不少于50米的防护绿地。

⑵主干路

规划范围内主干路有四条，分别为十里营大道、山水大道、葵花大道和甘泉路。沿山水大道两侧各控制不少于25米的绿带，沿十里营大道和葵花大道两侧各控制不少于15米的绿带。道路红线宽度控制在36-45米。

⑶次干路

规划范围内城市次干路有七条，分别为科技路、人民路、宝山路、新海大道、工业路、梅花大道和黄山路，道路红线宽度控制在24-28米。

⑷支路

规划城市支路新增规划一路、规划二路、规划三路、规划四路、规划五路、产业一路、产业二路、产业三路、产业四路以及华山路，道路红线宽度控制在8-18米。