万科物业暂无上市计划物业管理市场规模有多大？（图）-中商情报网

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万科物业暂无上市计划物业管理市场规模有多大？（图）

来源：中商产业研究院发布日期：2019-04-11 17:28

物业

中商情报网讯：据外媒报道，万科考虑将旗下物业管理业务分拆进行10亿美元的IPO。万科物业对此回应称，暂时没有上市计划。2017年以来不少物业企业集中上市，目前，大型的物业公司仅万科物未上市。物业管理行业市场潜力大，近几年，物业管理行业颇受资本喜爱。

伴随着我国房地产市场进入存量时代，物业管理服务这一“朝阳行业”未来将大有可为。2014年彩生活敲开资本市场大门，2018年物业管理行业在在资本市场爆发上市高潮，南都物业、雅生活服务、碧桂园服务、新城悦、佳兆业物业先后上市。物业服务企业日渐成为资本市场新宠，步入上市加速期。

又脏又累、利润从毛钱为单位抠出来的物业管理行业，为何会成为资本市场的宠儿呢？城市化致使对物业管理需求增加，收入提高致使物业服务购买力提高，政策支持物业管理行业发展，房地产行业带动物业服务需求。物业管理行业市场广阔，中国指数研究院发布的《2017中国物业服务百强企业排行榜》预测，未来五年全国基础物业管理市场规模约为1.2万亿元。

近几年，物业管理行业企业数量和规模不断扩大。据中国物业管理协会数据，2017年全国的物业服务企业共计11.8万家，比2015年的数据增长18.2%。2017年物业管理行业在管面积约246.65亿平方米，比2015年的数据增长了71.1亿平米，年复合增长率达到了12%。营业收入方面，2017年物业管理的营业收入是6007.2亿，比2015年的4091.7亿元相比，增长了46.8%，年复合增长率为13.66%。