中商情报网讯：今年两会人大代表热议乡村振兴，在决胜全面建成小康社会的关键之年，乡村振兴战略意义更重要。乡村发展迎来了历史新机遇，不少房企将战略眼光投向农村，布局休闲农业地产。由于缺乏经验，不少房企陷入发展误区。休闲农业地产该如何开发？
休闲农业地产五大模式
休闲农业和乡村旅游是乡村产业重要组成部分，它是横跨一二三产业、兼容生产生活生态、融通工农城乡的新产业新业态。乡村振兴的大幕已拉开，农村创业创新风生水起，休闲农业和乡村旅游蓬勃发展。
休闲农业地产是休闲农业同地产业的一个嫁接，涉及到农业、文化、旅游业和地产业。休闲农业地产分为五种：以农家乐为基础的地产开发、以农业观光园为依托的地产开发、以古村落为依托的地产开发、以景区为依托的地产开发、以新农村建设为基础的农业新村及农村房地产开发。
资料来源：中商产业研究院整理
房地产和休闲农业地产有什么区别？
休闲农业地产是农业产业升级的一个必然阶段和必须配套。真正嵌入到农村中，以农业产业为依托，以新型城镇化为导向，融合文化产业和旅游产业，结合养生养老、旅游度假、科普教育、农业体验、观光休闲、商务会议等功能，用一产联动二产、三产，是一种新型经济业态，房地产企业恰好可以依托自身优势顺势而为。
但由于在国内的发展时间不长，模式也尚不成熟，不少企业用做房地产的思维打造休闲农业地产项目。其实在投入、营销模式、模式可复制性方面，房地产开发同休闲农业地产存在很大差异。
资料来源：中商产业研究院整理
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