中商情报网讯：2月1日，深圳房地产信息系统已经公布了，2019年1月深圳市新建商品房成交情况，数据显示：1月份深圳市新房成交价格54112元，环比增加了52元，同比下降128元，同比下跌401元；从成交套数来看，1月深圳市新房成交为2499套，环比下降876台，环比下降26%；与去年同期相比下降了278套，同比下降10%；2018年我国房价一直保持在54000元/平方米左右。多方预测，2019年我国房价将保持稳定。
数据来源：中商产业研究院大数据库
2019年深圳房价走势分析
2018年年底，深圳楼市迎来两大利好：深圳银行利率下调，个税抵房贷利息。
深圳中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、招商银行、北京银行、兴业银行、中信银行8家银行调整了首套房贷利率：从上浮15%调整至上浮10%。但是业内人员表示，首套房贷利率上浮10%，但是名额有限，且放贷的额度有在1到2个亿间。新年银行房贷利率上浮10%是阶段性的调整，后续是否调整充满未知数。也就是说，深圳银行放贷利率下调，对楼市影响有限。
自2019年1月1日起，正式实行的新《个人所得税专项附加扣除办法》也给房贷族带来了一定的利好。该办法规定，个税抵房贷利息，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。深圳房价均价在5-6万，个税抵房贷利息仅杯水车薪。
2018年12月19日至21日中央经济工作会议提出，要构建房地产市场健康发展长效机制，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系。
高房价制约消费，有潜在的金融风险。强化房子的居住属性，弱化房子的金融属性，是中央高层关于“房住不炒，坚决遏制房价上涨”的调控工作出发点，是所有调控工作的红线。2019年深圳重点工作还是，遏制投机炒房，稳地价稳房价，完善住房市场体系和住房保障体系。因此，深圳房价以稳为主，不会出现大涨大跌。
更多资料请参考中商产业研究院发布的《2019-2023年深圳房地产市场前景调查及投资机会研究报告》。
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