中商情报网讯：当我爱我家原副总裁胡景晖说出“长租公寓爆仓比P2P更严重”，8月杭州鼎家长租公寓爆仓，近日，上海寓见公寓突然被传爆雷。
上海寓见公寓被传爆雷
据悉，不少房东被公寓运营方寓见资产管理有限公司拖欠了1个月左右的租金，部分租客由于房东没有按期收到租金面临被赶出公寓的局面。同时，大量租客提前支付的租金退租而不得，这些人当中，不少已经提前支付一年租金的租客。目前，房东和租客已无法联系到寓见公寓相关人员。
据上海市徐汇区市场监管局相关人士透露，寓见公寓隶属的上海小寓信息科技有限公司已不能正常运转，具体情况还在进一步调查。据了解，此次受影响的房东房客预计上千人。
长租公寓危机四伏
长租公寓的本质不仅仅是“中介+二房东”的集合体，而是“金融+长租公寓”的复合体，长租公寓资产证券化融资的方式盛行。近两年住房租赁资产证券化进程加快，目前获批发行长租公寓ABS产品的有魔方公寓、自如、新派公寓和蛋壳公寓。资本一半是天使，一半是魔鬼。年初部分长租公寓利用资本优势，不理想高价收购房源，推高房租。
杭州鼎家公寓、上海寓见公寓接连爆仓，当我爱我家原副总裁胡景晖曾预言，长租公寓如果不及时加以监管、不及时加以清理整顿的话，到年底之前会一个一个的爆仓，而且会越爆越大。胡景晖曾建议国家控股涉入房产中介和租赁行业，立法、建立监管机制，有效管控资本，并呼吁国家队长租公寓赶快进场。
据悉，自2015年开始，有关长租的政策红利不断释放，政策出台文件专门扶持租房租赁产业链的发展，并明确加快机构化、规范化租赁企业的发展。
从国家政策的相关内容来看，政策的着力点集中于以下六个方面：一是加快培育住房租赁市场主体、二是鼓励租赁住房消费、三是完善租售同权、四是增加租赁土地与房源供给、五是提供税收优惠、六是提供金融支持。长租公寓问题频发，未来发文，规范长租公寓行业发展。
资料来源：中商产业研究院整理
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