中商情报网讯：上海老牌长租公寓——寓见公寓，近日因拖欠房东租金、疑似现金流吃紧，被债权方华瑞银行的一纸告知函公之于众，迅速引发市场关注。10月16日，曾喊出“长租公寓爆仓，一定比P2P爆雷更厉害”的我爱我家集团前副总裁胡景晖在朋友圈爆料称，长租公寓运营商上海寓见公司疑似爆仓，并呼吁相关部门对全国长租公寓运营商展开地毯式排查。
寓见：68亿老牌长租公寓爆仓？曾获雷军等明星投资人加持
寓见隶属上海小寓信息科技有限公司，是一家总部位于上海的长租公寓运营商，成立于2014年，是雷军战略领投的品牌长租服务式公寓。由前软银中国风险投资、在线旅游上市企业、安居客、汉庭酒店等知名企业的顶尖人才组建。目前O2O资产运营管理、房屋托管、酒店式公寓是寓见公寓的三大核心业务。寓见公寓最早从分布式公寓起家，随后与开发商、政府等进行合作，逐渐开始运营集中式公寓，旗下包括：寓见家、寓见Plus、安间公寓、绿庭公寓、尚林行政服务式公寓。在模式上跟上海相对较早的品牌公寓“青客”、“蘑菇公寓”一样，是经典的“房屋托管+标准化装修+租后服务”。寓见与房东签下5年的房屋托管合约，进行标准化装修（宜家家居），然后在合约期内按间多次出租给用户。租客大都以20-35岁的年轻上班族为主，符合O2O的客群定位。
资料来源：企查查、中商产业研究院整理
寓见公寓曾获得多家知名机构的青睐，2015年3月寓见公寓获得雷军旗下顺为资本、险峰华兴投资的100万美元。根据公司网站信息，公司成立4年来管理资产超过300亿元，现已布局上海华东，已开门店43家,开业房源数超过2万个，规划3年内发展到1000个项目、30万套服务规模。另外寓见公寓CEO程远接受媒体采访时透露，寓见今年一季度已签约17个资产项目，今年已启动3个类REITs新项目发行的工作，总资产规模在68亿元左右。
资料来源：企查查、中商产业研究院整理
不过自2017年以来，寓见公寓陷入各种劳动合同、服务合同以及房屋租赁等法律纠纷当中，涉及法律诉讼事件共计13条，自身风险14条，关联风险19条。另外，上海华瑞银行股份有限公司于10月15日向寓见资产管理有限公司发出了“关于敦促寓见公司保障我行信贷资产安全的告知函”，其中显示“鉴于你公司经营部分长租公寓装修资产系使用我行贷款资金形成，相关房屋出租产生的租金收入为上述贷款的还款来源。未经我行允许，不得擅自处置上述装修资产。在相关贷款结清前，对于危及我行信贷资产安全的情形，我行保留诉诸于法律维护我行权益的权利。”
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