此外，目标完成率超过8成的房企有4家（美的置业、中国金茂、正荣地产、龙光地产）。其中，美的置业销售目标接近9成，达88.50%。另外，值得一提的还有龙光地产。8月15日，龙光地产管理层在2018年上半年业绩会上宣布，将今年的销售目标从660亿元提升至700亿元。按照最新的销售目标测算，其目标完成率为83.39%。如果按照之前的销售目标测算，其目标完成率也基本接近9成。

10家房企目标完成率在70-80%之间（金科集团、融侨集团、中梁地产、蓝光发展、保利置业、新城控股、中国奥园、宝龙地产、世茂房地产、中国恒大）；14家房企目标完成率在60-70%之间（中海地产、招商蛇口、保利地产、华润置地、龙湖集团、旭辉集团、中南置地、富力地产、福晟集团、融信中国、时代地产、当代置业、阳光城、东原地产）；17家房企目标完成率在50-60%之间（合景泰富、金地集团、仁恒置地、融创中国、佳兆业、中骏置业、新力地产、滨江集团、远洋集团、越秀地产、祥生地产、雅居乐、卓越集团、绿地控股、首创置业、华夏幸福、绿城中国）；8家房企目标完成率在40-50%之间（三盛集团、朗诗绿色集团、正商地产、首开股份、泰禾集团、华鸿嘉信、恒泰、禹洲集团）。

由此可见，那些目标完成率还在50%以下的企业，在未来四个月内要加大销售力度。据克而瑞研究中心预计，在全年销售业绩压力下，未来几月房企将提高货量供应，加速项目去化和销售回款，三季度末及四季度的销售情况将会有较大提升。

房企盈利能力继续提升

从盈利能力来看，标杆房企上半年盈利能力继续提升。克而瑞研究中心报告显示，TOP10房企中，大部分企业营业收入增速低于净利润增速，表明企业盈利能力较强。值得一提的是，中国恒大以530.3亿元净利润居首，超过碧桂园、万科、保利、绿地等四家房企之和。TOP10房企中，碧桂园、融创、华润、新城的净利润增幅超过90%，万科、保利、绿地、龙湖也在30%以上。

此外，TOP10房企中有7家房企的净利率较2017年末提升显著。其中，中海2018年上半年净利率达27.7%，较2017年末提升近2个百分点。龙湖、华润的净利率水平也进一步提升至24.7%和24.5%。

从融资成本方面来看，上半年大部分房企的融资成本较2017年末略有提升，一改之前数年连续下降的趋势。

克而瑞研究中心报告显示，标杆房企今年以来的新增融资成本有所上升。TOP10房企中，华润上半年发行了三笔利率分别为5.38%、4.98%、5.23%的中期票据，新城发行了利率为6.39%的美元债券和7.5%的购房尾款ABS，拉高了加权平均融资成本。但从近年来的变动情况来看，目前房企整体的融资成本仍处于较低水平。

此外，房企财务杠杆指标显示向合理水平靠拢。此前一些负债率较高的房企降负债效果显著，如恒大、融创、绿地等，净负债率在2017末的基础上均有所降低。另一方面，部分财务杠杆偏低的房企在规模扩张的需求下，适当提升杠杆水平，净负债逐渐回归合理。如万科、龙湖、华润、招商等房企，2018年上半年的净负债率较2017年末有所提升。