三、2017-2018年杭州酒店运营表现分析
杭州市高星级酒店的运营表现，一定程度上反映了行业整体水平，给到了各家酒店评测自己的一个标尺。作为高星级酒店，除了参考酒店平均房价和入住率外，通过自身运营手段所达到的市场表现及认知，也十分重要。通过迈点区域酒店舆情指数MCI中的运营指数数据，能够客观找出市场运营表现较好的酒店规律，为其他酒店提供样本参考和方法论来源。
3.1 杭州星级酒店运营分析
据中商产业研究院数据统计，2010-2017年杭州市星级酒店房价在2012年达到峰值，2013年起受政策影响下跌，2017年缓慢回升。四、五星级酒店房价受影响较小，分别维持在400元左右和600-700元之间，三星级酒店房价呈稳定上升趋势，爬升至300元左右。
酒店入住率从2015年开始，杭州市场整体处于下坡状态。但四星级酒店近年来颇受欢迎，即使受市场趋势影响，仍保持着从2011年开始的领先优势，并且逐年拉开与三星级和五星级酒店入住率的差距。
数据来源：中商产业研究院
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