2017年12月深圳各区房价及新房成交排名分析：龙岗量价齐涨（图表）-中商情报网

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2017年12月深圳各区房价及新房成交排名分析：龙岗量价齐涨（图表）

来源：中商产业研究院发布日期：2018-01-02 15:25

房地产房价

中商情报网讯：最新数据显示，2017年12月深圳新房成交均价为54256元/㎡，环比下跌0.04%，同比下跌1.26%。2017年以来，深圳市房价逐步走向平稳，年底跟年初房价仅相差675元，在政策的多方影响下，炒房族逐步退出房地产市场；另外，12月深圳新房成交3248套，环比上涨27.7%，同比增长33.5%，房价成交套数的环比上涨，给深圳房地产成交市场的画上了完满的句号。

值得注意的是，自2016年10月以来深圳新房月均价已“十五连跌”，但跌幅较缓，新房成交价格稳向平稳。另外今年3月以来，深圳新房成交量却连续4个月上涨，5月开始，新房成交量再次突破2千大关，12月新房成交量年底回暖，再次上升至“3字头”。回顾2017年深圳房地产价格走势，在限购、限贷等多重因素围剿下，房价已得到有效抑制。

数据来源：中商产业研究院整理

12月深圳各区新房成交套数和成交均价情况：

成交套数最多的是龙岗区和宝安区分别是1904套和940套，与上月相比，均有不同程度涨跌，特别是龙岗区新房成交套数，环比上涨55.4%。而宝安区上月新房成交套数为1342套，环比下降42.8%。排名第三的是南山区，12月新房成交套数为312套，成交量增加93套。福田区12月新房成交量再次下降至60套，众所周知，福田区2、3月均零成交，4月也成交了1套，10月新房成交量再次上涨，11月、12月新房成交量再次下跌,福田区今年新房成交较为波动。罗湖区12月成交套数为32套，比上月下降15套。12月仅盐田区新房零成交，盐田区已经连续六个月零成交。

从平均成交价来看，本月新房成交价最高的是南山区，12月成交均价为96450元/平方米，与上月相比上涨1.52%，新房成交均再次跌出10万元区域；其次新房成交均价第二高的是福田区，为81929元/平方米，与上月相比上涨7.7%，12月深圳平均房价除了罗湖和盐田，其余城区房价均上涨。房价涨幅最大的是龙岗区，12月新房成交均价为39200元/平方米，环比上涨12.7%。