从分布的城市来看,无人便利店与无人值守货架主要集中在北、上、广、深等大城市推广,随着规模的不断扩大,相信今后也将逐渐辐射至一二线城市。
轨交商业蓬勃发展
上海2025年新一轮的规划将依托轨道交通网络,实施集约紧凑的TOD(transit-oriented-development)发展模式。
数据显示:2017年新增购物中心离地铁站点距离平均为1km,2/3 的新增购物中心离地铁站距离800m内。轨道交通拉近了既有商圈的距离,对存量与增量市场提出了更高的差异化要求,商圈特色细分化成为必然。
基于商业发展的大趋势,轨道交通的通达性成为了商业项目是否能吸引客流的重要客观因素之一,睿意德联合中商数据发布了2025年规划中上海商业项目分布指南,在2025年轨道交通线路的基础上,标注了每个站点附近4万方以上的商业综合体项目(包含落成、在建及未来拟建),据悉,相关商业项目分布数据平台也将随之上线,已引起行业广泛关注。
展望2018年,商业供应依然井喷,市场竞争将持续升级,围绕IP场景打造,品牌业态创新,大数据驱动的精益化运营管理,将成为项目重要抓手。随着上海消费升级的进一步提升,更多新业态新品牌落户上海,产业格局也将更加多样化,明年的上海商业地产市场将更值得关注。