中商情报网讯：融360监测数据显示，2017年11月全国首套房贷款平均利率为5.36%，相当于基准利率1.09倍，环比10月上升1.13个百分点；同比去年10月首套房贷款平均利率4.44%，上升20.72个百分点。在融360监测的35个城市首套房贷款平均利率中，最低值为厦门4.93%，最高值为郑州达5.77%。

融360监测数据显示，2017年11月在全国35个城市533家银行中，有86家银行首套房贷款利率上升，占比16.13%；有24家银行首套房贷款利率下降，占比4.50%；有388家银行首套房贷款利率与上月持平，占比72.79%。本月共有56家银行分（支）行因额度等原因暂停受理首套房贷业务，较上月新增14家银行分（支）行。

融360监测数据显示，2017年11月，19家主要银行中有7家银行首套房贷款利率已超过基准上浮10%，最高达到基准上浮15%。2017年11月，银行首套房贷款平均利率最低为基准1.03倍；银行首套房贷款平均利率最高为基准1.15倍；工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷款平均利率分布在基准上浮7%-9%之间，较上月上涨1个百分点，其中工商银行最低为基准1.07倍，银行首套房贷款平均利率临近基准上浮10%水平。

融360监测数据显示，2017年11月，19家主要银行中有7家银行首套房贷款利率已超过基准上浮10%，最高达到基准上浮15%。2017年11月，银行首套房贷款平均利率最低为基准1.03倍；银行首套房贷款平均利率最高为基准1.15倍；工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷款平均利率分布在基准上浮7%-9%之间，较上月上涨1个百分点，其中工商银行最低为基准1.07倍，银行首套房贷款平均利率临近基准上浮10%水平。

去年同期，全国优惠利率占比为84.27%，2017年11月优惠利率占比为2.43%，同比下降81.8个百分点。本月上海仍有多家银行提供首套房贷款优惠利率，不过需达到银行规定贷款金额方可申请，其他地区均已无提供优惠利率银行。

从融360监测的首套房贷款利率数据来看，2017年11月全国533家银行中，2家银行提供9折优惠利率；2家银行提供9.2折优惠利率；1家银行提供9.3折优惠利率；8家银行提供9.5折优惠利率。

除上述提供优惠利率银行外，剩余银行均无折扣，其中44家银行执行基准利率，较上月减少48家；420家银行执行基准利率上浮，较上月新增32家。

融360监测数据显示，2017年11月全国仅有上海地区13家银行提供优惠利率。

融360监测数据显示，2017年11月全国首套房平均利率最低的城市前十分别为厦门4.93%、上海4.94%、昆明5.02%、乌鲁木齐5.11%、珠海5.25%、太原5.27%、沈阳5.28%、天津5.28%、成都5.30%、哈尔滨5.30%。

全国10大首套房平均利率最低城市排行

附件：融360《11月份中国房贷市场报告》