3、开发数量
野蛮生长时代：
12-14年是我国文旅地产疯狂发展时期，年均新增项目近2200个，平均增速达83%。一些开发商打着“文化”、“旅游”的幌子疯狂圈地，导致低层级、同质化项目遍地开花。
截止至2014年底，根据国家统计局统计，全国文旅地产项目7965个，其中大型在售项目有589个，这些在售项目平均存量达到2043套，而平均去化速度为12套/月，完成存量去化需要14年。
开发低潮，转折年：
2015年，之前过快开发引起的问题逐步显现：之前一批盲目跟风、定位不清，以销售为主导的项目逐渐被市场淘汰;而市场存量过高，整体进入销售滞销期，导致我国文旅地产开发陷入低潮。15年我国仅有736个新增项目，增速大幅回落至9%。值得注意的是，这新增的736个项目由601家企业投资开发;另一方面，截止至15年底，我国开发和运营文旅地产项目的企业共有5297家，较2014年减少27家;这些数字表明，我国文旅地产行业集中度正在上升，行业洗牌调整正逐步拉开序幕。
增速回升，再出发：
进入16年，我国文旅地产的发展逐步回归理性。2016上半年，新增项目1243个，增速有所回升。预计未来，一批实力雄厚且真正坚持深耕文旅地产的开发企业将成为行业主流，他们可通过并购、合作等方式来获得资源条件良好的项目，从而实现规模化、产业化的发展。
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