2017中国文旅地产现状及未来发展趋势分析报告-中商情报网

2017中国文旅地产现状及未来发展趋势分析报告

来源：中商产业研究院发布日期：2017-09-07 10:28

房地产旅游

我国文旅地产现状

1、区域分布不均衡

我国文旅地产主要集中在自然资源较好的区域，区域发展不均衡性明显。海南、环渤海、长三角三大区域的项目数量最多，分别占全国文旅地产总数量的21%、17%和16%;最近几年，西南、两广和闽东南地区文旅地产发展也非常迅速;六大区域占到全国文旅地产总数的78%，不同区域有其各自的特色标签特征。

·海南：文旅地产先行者。海南由于优渥的气候条件及滨海景观资源，是全国文旅地产开发量最大、最为集中区域，近两年开发已逐步回归理性;

·西南：文化旅游为导向;集中于成都、重庆、贵阳和昆明等城市，项目注重文化特色的开发与打造;

·长三角：大城市群落的5+2消费需求;长三角区域经济发达，城市化水平较高，因此相对可利用的资源开发有限。区域内项目主要满足大城市群落的5+2的休闲度假需求，此外，长三角区域各类各具特色的文旅小镇近年来发展迅速;

·环渤海：滨海度假向多元复合方向发展;环渤海区域满足北方客群就近度假旅游需求，该区域拥有滨海、滨湖、森林等珍稀度假旅游资源，目前旅游地产项目中规划有高山滑雪、温泉疗养、都市购物等多种复合业态组合;

·两广与闽东南：后起之秀;两广区域气候宜人，滨海资源优渥，闽东南区域山体、湖海、温泉等自然资源丰富。这两个区域目前以滨海、山体、主题三大旅游地产项目为主，另有小部分滨湖、温泉、高尔夫和古镇项目，未来有广阔的发展前景。

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