中商情报网讯 2017年上半年，全国新开8万平方米以上大型商业项目达116个，而7月作为本是新项目开业淡季，但实际开业数量却超过上半年任何一个月份。

据数据统计，仅7月全国新开3万平以上商业项目达到38个（不含专业市场、游乐园、酒店、商业街区及写字楼裙房），8万平以上的中大型商业项目达到14个，新增商业体量超300万平方米，开业时间则集中在7月1日、7月8日和7月28日。

而上半年，新开业项目最多的月份为赶五一前的4月达33个，5月由于小长假开业项目也多达30个，6月赶暑假和1月赶春节的新开业项目均为23个，2月、3月则为低谷期各为3个和4个。

其中，4月27日至5月1日五一期间共开业28个购物中心，4月28日更是一天就开出15个，堪称上半年最热门的一天。此外，5月26日、5月28日和6月16日三大黄道吉日也各开出7个。

华东、华南领跑华北掉队

区域方面，华东以12个新项目遥遥领先，而华南以11个新项目紧随其后，华中和东北分局亚军，都有5个新项目，尤其是东北的成绩较为亮眼。西南、西北分别以2个新项目集体垫底。

究其原因，大概是因华东、华南地区经济较为发达、商业氛围浓厚、消费需求旺盛所致。

就城市而言，还是以一线城市为主，但并没有看见北京的身影，上海、广东成为主力军，尤其是广东的大爆发，以10个新项目成为7月新项目最多的省，这一数量几乎占据了整月数量的三分之一。

而以往新项目的聚集地江浙沪新项目11个，数量分布较为平均，其中上海吴泾宝龙广场、徐州三胞广场、宁波东部新城银泰城、常熟万达广场等标杆项目的开业，展现了该区域的强大消费需求和商业市场需求。

万达包揽6个新项目成开业之王

在7月新开项目中，大部分开发企业背景相对平衡，既有吴泾宝龙广场、徐州三胞广场、长沙天虹CCMall、宁波东部新城银泰城、常熟万达广场等由全国知名连锁房企打造的项目，又有嘉定日月光中心1期、郑州正弘生活广场、长春欧亚新生活购物广场等本土房地产开发商打造的项目。

在7月中，万达集团可谓是战功赫赫，有6个新开项目，分别是常熟万达广场、苏州昆山万达广场、九江万达广场、丹寨万达小镇、雅安万达广场和辽阳万达广场。

但在前不久，万达商业和融创中国及富力地产三方签订了637.5亿元出售万达集团旗下13个文旅项目及67家酒店的协议。同时，有媒体传闻王健林想卖掉其持有的“万达广场”，南昌西湖万达广场、盐城万达广场都被卖给了金融机构，而后，万达官方回应称：今天有媒体报道，所谓万达变卖南昌西湖万达广场纯粹是误读，这是万达广场轻资产战略的一部分，南昌西湖万达广场就是第一批轻资产项目。

万达方面更是进一步指出，未来，万达的轻资产越来越多，目前2017年计划投资的近50个万达广场中，超过70％都是轻资产，此次这种直投项目的移交属于正常流程。

市场竞争激烈企业加速布局二线城市

随着近几年商业项目大肆进军经济发达城市，各大连锁知名房企纷纷扩展版图，规避一线城市市场饱和、竞争激烈问题，国内知名房企纷纷选择扩张具有一定发展潜力的二线城市，占据时间优势，满足周边客群的需求。诸如宁波东部新城银泰城、绍兴永利吾悦广场、徐州三胞广场等。

其中，在7月28日开业的宁波东部新城银泰城虽然是在宁波的第三个项目，但占据着东部新城CBD中心这样一个绝佳位置，根据周边消费需求打造了以“大品牌+小价格+舒适体验”为主要经营特色的折扣MALL，同时加重亲子业态，吸引周边家庭客群。

由三胞集团打造的全国首座三胞广场则在徐州落户，在徐州成为了体验式商业标杆，其推出的“漫乐式”休闲商业理念填补了当地的商业空白，位于核心商圈的地理优势，引入情境体验设置，增强了开放街区间的趣游感，加之海洋馆、国际影院、创意商城等特有业态，26万平米的大体量让徐州三胞广场成为了世界级中心漫乐综合体。