70后女性为景区民宿房东主力军
为了更好的了解景区民宿市场的现状，《中国景区民宿市场研究报告2017》中还专门针对房东群体进行了调研分析。
根据调研结果发现，从景区民宿房东群体来看，在经营景区民宿的房东中女性比例略高于男性，年龄构成以41-50岁占比最高，为32.1%，学历以大学专科/本科为主;在经营景区民宿的房东中，月盈利10K以上的占到12.9%，43.1%的房东经营民宿收入占个人总收入比例20%以下，很大一部分房东仅将民宿作为一项副业经营，并非全职投入，故经营民宿收入占房东个人总收入比例偏低。
在景区民宿房源方面，原有闲置房屋、承包/租赁房屋和新建/新购买房屋为景区民宿三大房屋来源，2014年以来，原有闲置房屋投入比例不断增加，承包/租赁房屋占比呈下降趋势。对于形成这一特点的原因，报告中分析认为，逐年增加的个人房东进入景区民宿市场后，带动了更多原有闲置房屋投入经营生产活动，也使得景区民宿市场的房源更加多元化和个性化，与家庭出游用户的需求越来越匹配。
在景区民宿经营方面，2017年景区民宿房间数量以3间及以下为主，比例高达56.4%，随着个人房东大量涌入景区民宿市场，3间及以下数量的房间占比也逐年增加，至2017年新增景区民宿中3间及以下数量房间占比已达70.8%;在价格方面，2017年中国景区民宿平均售价在301-500元之间的占比最高，达31.1%，其次是201-300元之间，占比29.4%。
景区民宿经营的另一特点是，线上垂直类民宿平台成景区民宿主要订单来源渠道，占比达89.7%，其次为个人社交平台和综合类旅游电商，线上渠道远高于线下。事实证明，景区民宿投放至线上平台后，订单增长率在20%以上的占比72.0%，收入增长率在20%以上的占比60.0%。
然而景区民宿经营也同样面临诸多问题，在对房东的调研中，67.2%的房东无法恰当选择推广渠道，这成为景区民宿房东面临的首要问题。此外，民宿经营同质化严重、没有法律或者规章制度作为保障，周边景点吸引力不足等都是现阶段景区民宿经营者担心的问题。
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