精品报告
个贷率即将下降
对于高个贷率的影响,张大伟认为,“高使用率的情况,对后续的贷款人有影响,需要排队等额度。去年下半年很多城市出现过公积金放款难,一般情况下个贷率如果超过100%,放款必然就放缓了。”
张大伟表示,某个年份个贷率超过100%不代表就出现了问题,因为这并不反映市场真的无钱可贷。因为公积金从归集角度来说有两部分——既包括当年的缴存,还有往期的结转。
他同时表示,超警戒线和楼市调控关联度较大,今年楼市调控收紧,成交降温,公积金的个贷率自然就会就会降下来。
数据来源:中商产业研究院整理