截至2016年底，累计旅游地产项目总数为8918个，项目数量增速虽有所下降，但中国旅游地产实际完成投资额高达12997亿元，达到历史新高点。

2016年中国旅游地产市场概况

整体来说，中国旅游地产在经历了2007-2012年的井喷发展、2013-2015年的转型回落，到2016年再次风起云涌，中国的旅游地产业度过了全民参与式的非理性繁荣，也步出了大众唱衰的阴霾，开始踏上模式清晰、百花齐放的健康发展之路。

从开发规模看，2016年，开发企业逐步意识到，旅游地产开发风险较高，进入和开发都较为谨慎，因此项目数量增长较少。截至2016年底，累计旅游地产项目总数为8918个，全年旅游地产项目数量增速虽有所下降，但中国旅游地产实际完成投资额高达12997亿元，达到历史新高点。

2010-2016年中国旅游地产项目数量变化趋势

随着旅游地产复合化程度提高，项目规模呈现上升趋势，开发体量上有小幅上涨，全年累计旅游地产总建筑面积为310736.1万平方米。

2012-2016年中国旅游地产总建筑面积变化趋势

从项目所依托的资源来看，国民休闲度假旅游时代产品多样化影响，项目数量和用地面积最多的是包含“主题公园”、“游艇码头”、“古镇”等在内的其他旅游地产，分别新增110个项目和6001万平方米用地;紧随其后的则是“山地旅游地产”，有83个新增项目和4235万平方米新增用地。

2016年不同资源类型旅游地产新增项目数量及用地面积

在销售型物业中，2016年绝大多数旅游地产项目的核心产品仍是传统强势的公寓产品和别墅产品;其中，部分项目兼具普通公寓住宅产品和别墅住宅产品。此外，受国家政策引导和整体房地产市场低迷所致，酒店式公寓和产权酒店在2016年销声匿迹，开发商对这类产品处于观望状态、走保守路线。

在运营类产品中，“商业”作为最基本、满足需求最多样、收益最大的项目，以压倒性优势在2016年新增旅游地产项目中占据首位，约有86.6%的新增项目开发有商业配套项目，所占比重较2015年同比增长了30.5个百分点。与此同时，“酒店”作为常用引擎，在2016年约有96个新增旅游地产项目选择该类运营产品，所占比重位于第二。此外，随着上海迪斯尼火爆开幕，也带动了主题公园开发，2016年约有44个新增旅游地产项目选择“主题公园”，较2015年同比增长了7个百分点。

2016年新增旅游地产项目运营类产品结构

从开发主体来看，在历经2015年短暂回落之后，2016年中国旅游地产投资开发企业数量有小幅上升迹象。2016年，新增106家投资开发企业，截至年底开发和运营旅游地产项目的企业共有5403家。在特色小镇、文旅产业利好政策，以及大量释放的需求刺激之下，各个领域的企业依然看好旅游地产;相比以往，2016年更多传统企业和投资型企业进入了旅游地产领域。

2012-2016年中国旅游地产投资开发企业数量变化

为了更好地理解旅游地产市场需求特征，指导市场产品供给段，2016年报告加大了旅游度假特征研究深度。在补充原来旅游度假需求特征的基础上，增加了旅游度假消费行为特征的研究。六大区域的旅游地产消费需求调研报告，我们也将在之后的几周陆续发布。

此外，一个有趣且重要的现象是，2016年大象比猴子跑得更快，大型品牌企业的发展速度惊人，产业化、全球化成为主流发展趋势。如万达、碧桂园、复星等名企的文旅版块已经踏上产业化和全球化的征途。随着“旅游+地产+X”的模式被诠释出更多的可能性，旅游地产作为一种重要的投资领域逐步受到投资方、投资主体和产业运营商的关注。因此，今年的报告中特增加一章，专注解读2016年中国旅游地产投资开发特征。