嘉兴全域限购+接轨上海示范区嘉兴房价还会涨吗？-中商情报网

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嘉兴全域限购+接轨上海示范区嘉兴房价还会涨吗？

来源：中商产业研究院发布日期：2017-04-21 10:52

嘉兴限购嘉兴房价

人口增速加快

2016年底全市户籍人口352.12万人。根据省统计局5‰人口抽样调查核定，2016年末嘉兴市常住人口461.4万人，比2015年末净增加2.9万人，增长0.63%，相比“十二五”期间增速加快。常住人口城镇化率达到62.9%。从长期来看，人口增速加快，购房需求增多，未来房价因此会上涨。

分县（市、区）看，去年一年嘉兴市区增长最快，嘉善、海盐和平湖常住人增长相对平缓。2016年末，嘉兴常住人口市区124.18万人，增长最快，增加1.36万人，其中，南湖区64.29万人，增长1.08%；秀洲区59.89万人，增长1.13%。嘉善县57.25万人，增速0.33%；海盐县44.42万人，增速0.32%；海宁市83.50万人，增速0.66%；平湖市，68.61万人，增速0.34%；桐乡市83.44万人，增速0.52%。

市场供应充足

嘉兴并不缺房，也不缺地，“现在市场上‘一房难求’现象的出现，与政府的限价有一定的关系。但是，去年嘉兴拍了32宗地块，地块上的项目大部分还未开盘，后续市场供应量还是很大的。而且，今年，根据《2017嘉兴市本级国有建设用地供应计划》，嘉兴市将有51宗涉宅地块出让，住宅用地计划供应量达247.5249公顷，同比去年（103.9517公顷）增加了138.12%，甚至超过2013年的223.7337公顷，达到了近5年来的新高。”

记者昨天从嘉兴市住房保障局也了解到，嘉兴市本级潜在可供出售的商品住宅面积有380万平方米，目前市本级可出售商品住宅面积的去化周期为14.6个月，市场供应量并不少。

结束语：目前嘉兴出台了限购、加强信贷管理等政策，这也是在传递希望让楼市‘降温’并保持房价平稳的信号。房子是用来住的，不是用来炒的，满足生活基本刚需或者改善需求的人而言，可以择机下手；想要投资的话，就要三思而后行了。