融创中国2016年报：营收同比增长54% 增收不增利（附图表）-中商情报网

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融创中国2016年报：营收同比增长54% 增收不增利（附图表）

来源：中商产业研究院发布日期：2017-03-28 10:34

融创中国房地产年报

中商情报网讯 3月28日消息，融创中国（01918.HK）今日发布2016年度业绩报告，公司全年实现营业收入353.4亿元，同比增长54%，净利润24.78亿元，同比减少24.85%。每股基本盈利0.71元，末期息每股0.257元。

数据来源：中商产业研究院整理

2016年楼市火爆，营收持续3年下降的情况下，融创中国打了一个漂亮的翻身仗，公司全年实现营业收入353.4亿元，同比增长54%。然而增收却不增利，2016年融创中国净利润24.78亿元，同比减少24.85%，情况还不如前三年乐观。融创中国毛利48.5亿元，同比增长70%；账面毛利率13.7%，同比上涨1.3个百分点。

截至2016年底，公司总资产为2932亿元，增长153.9%，手持现金698亿元，较2015年底的271亿元提升158%，对短期借款的覆盖倍数达到2.1倍，经营安全稳定性高。年报显示，一年以内的短期借款占总借款比例已从2014年的40%下降至2016年的29%，明显下降。

于去年底，集团债务净额与资产总额比率为14.7%，而于2015年底为12.8%；去年底资产负债比率为54.9%，2015年底为43.2%；去年净负债率为121.5%，而2015年度同期为75.9%。

截止2016年12月31日，本公司整体佈局44个城市，总土地储备约为72.91百万平方米，权益土地储备约为49.73百万平方米。

2016年公司加大并购力度以增加土储，使得公司负债略有上升，但考虑到宽松的现金余额足以应付短期债务，该负债依然处于健康水平。随着相应储备项目的落地及变现，将为公司带来极好的业绩回报，并逐步体现在未来的报表中。

集团预计今年中国政府对房地产行业的流动性收紧和限购限贷等调控政策将不断升级，大部分城市房价的上涨势头将逐步得到遏制，但是供求关系健康的城市不会因为调控升级产生大的波动，市场将保持平稳。土地市场方面，目前大部分热点城市土地价格过高，尤其在公开市场，获得价格合理土地的机会很少，但随着持续调控和流动性收紧，预计今年下半年土地市场有机会逐步回归理性，并且有可能出现一些较好的收并购机会。

融创指，今年预计将有约82个全新项目推盘开售，预计货值将超过1800亿元，加上去年底尚未出售的资源及老项目新推资源，二今年总可售资源将超过4100亿元。