中商情报网讯 15日晚间，南京市发布了《市政府办公厅关于进一步调整我市住房限购政策的通知》，明确自3月16日起，在原有调控政策的基础上，进一步调整现有的住房限购政策。南京主城区暂停向拥有2套及以上住房的本市居民出售住房，包括新房和二手房；六合、高淳、溧水纳入限购范围内；外地人购买首套房，需要在三年内在南京累计缴纳2年及以上个税证明或者社保证明。
1.在六合区、溧水区、高淳区范围内，暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
2.在主城区（不含六合区、溧水区、高淳区）范围内，暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
3.非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时，应提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险（城镇社会保险）证明，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
据此前国家统计局公布的70个大中城市住宅销售价格变动情况，南京市1月份新建住宅价格指数环比（相比上月）下跌0.2%，同比（相比去年同月）上涨了35.4%。二手住宅价格指数方面，环比下跌0.1%，同比上涨32%。
南京去年以来的楼市调控
2016年9月25日
南京宣布9月26日起，在主城区范围内，已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，不得再新购新建商品住房和二手住房；拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，不得再新购新建商品住房。
2016年10月5日
南京发布《关于进一步加大我市房地产市场调控力度的通知》，要求进一步收紧限购和限贷政策：外地户籍家庭需提供自购房之日起前2年内累计缴纳1年的个税或社保证明才能购房；南京本地家庭单身人士限购1套住房；拥有1套住房且贷款未结清再次贷款买房的，首付款提升到不低于8成。
2月南京房价同比涨势35.4%
国家统计局数据，2月22日，国家统计局公布2017年1月份70大中城市房价数据，南京房价再次下跌，此次环比下跌了0.2%。很多媒体发出消息称，房价环比连续两个月下跌，市场降温明显。然而南京2月房价同比涨幅高达35.4%，房价是涨是跌，数据可能比较苍白，还是看图表吧！
来源：中商产业研究院整理
金茂98.1亿元总价地王，西善桥楼面地价破2万，城北破3万，溧水楼面价近万，直逼江宁。让人不得不面对一个现实，南京楼市或将全面告别低房价。南京限购升级，只能只打击炒房，至于房价，估计还会涨。
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