酒店式公寓是一種提供酒店式管理服務的公寓，集住宅、酒店、會所多功能于一體，具有“自用”和“投資”兩大功效，但其本質仍然是公寓。酒店式公寓是指物業的建筑結構形式類似于酒店，而負責管理的物業公司提供酒店模式的服務，如客房打掃、洗衣等，同時居室內配有全套家具及廚房設備。概括地說，就是將星級酒店的高標準服務融于日常生活之中。酒店式公寓既吸收了星級酒店的服務功能和管理模式，又吸收了信息時代寫字樓的特點，擁有良好的通訊條件，可針對性地提供秘書、信息、翻譯等商務服務。相關的業態包括服務式公寓、白領公寓、創業公寓、青年SOHO、青年客棧等。國內的酒店式公寓最早出現在深圳，然后在上海、北京逐步拓展市場。它們一般位于城市商業集中地區、CBD及高級住宅集中地區，主要客源是境外企業、跨國公司的駐華中短期辦事人員和各國駐華領事以及部分國內企業家等。隨著中國經濟的全球化以及各地商品房內外銷并行政策的貫徹，高質量、優服務的寓所的需求量正逐年增長，而酒店式公寓這一新興物業正好填補了市場的空缺，它以高級酒店式服務包裝著居家式生活寓所的表現形式也受到了越來越多人的肯定。隨著中央對于“堅持房地產調控政策不動搖，促進房價合理回歸”態度的明確，商品住宅限購、限貸仍然是橫在購房者面前的大山，自然為商業地產的發展孕育了良好的政策環境和發展契機。而其中，作為商業地產三大利器之一的酒店式公寓，依托戶型小、總價低的優勢，成為眾多投資客重點關注的焦點所在。

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