一、二三線城市土地市場概況 9
二、二三線土地成交溢價情況 9

一、二線城市房地產市場成交情況 10
二、三線城市房地產市場成交情況 10
三、二三線城市房地產可售情況 11
四、房企加快布局二三線城市市場 11

一、全國大中城市房地產價格變動分析 12
二、二三線城市房地產市場價格分析 15
三、二三線城市房價走勢上漲主因 16

一、城市綜合體模式 16
二、城市發展運營商模式 17
三、“城投”模式分析 17
四、“城中村”模式分析 18

一、地理位置 19
二、自然環境 19
三、生態氣候 19
四、資源分布 19
五、城市定位 21
六、交通設施 21
七、學校分布 22
八、醫療資源 22

一、肇慶市GDP增長情況 23
二、肇慶市社會消費市場 23
三、肇慶市產業結構分析 24
四、固定資產占GDP比重 24
五、三大產業結構比重 25
六、固定資產結構分析 26

一、全國房地產政策環境綜述 27
二、全國土地政策解讀 28
三、房地產稅收新政策 31
四、二三線城市限購政策 33
五、肇慶市房地產重要政策分析 35
（一）《肇慶市住宅用地中期（2017-2021年）供應計劃》 35
（二）《肇慶市關于進一步加強全市商品房買賣合同網簽備案管理的通知》 35
六、肇慶市房地產限購政策 36

一、肇慶市人口環境分析 38
二、肇慶市居民收入情況 40
三、肇慶市招商引資情況 41
四、肇慶市城鎮化率分析 41

一、肇慶市城市總體規劃 43
二、肇慶市交通結構規劃 45
三、肇慶市空間結構規劃 47

一、土地供應總量 49
二、土地供應結構 49
三、土地量價走勢 51
四、肇慶市地樓比 52

一、土地成交情況分析 53
二、成交地塊規劃用途 54
三、成交地塊用地面積 57
四、成交地塊建筑面積 59
五、成交地塊的容積率 61
六、成交地塊受讓單位 64

一、成交地塊的起始價 67
二、成交地塊的成交價 69
三、地塊的成交樓面價 72

一、肇慶市房地產投資額分析 76
二、肇慶市房地產建設規模分析 76
（一）肇慶市房地產施工面積分析 76
（二）肇慶市房地產竣工面積分析 77
三、肇慶市房地產銷售情況分析 77
四、肇慶市重點房地產開發企業 78
五、肇慶市房地產市場價格分析 79
六、肇慶市住宅市場量價走勢 79
七、肇慶市住宅市場存量走勢 80
八、肇慶市住宅成交排名情況 81
九、品牌房企進駐肇慶市情況 81
十、肇慶市各區域房地產情況 82

一、肇慶市產業園區分布情況 84
二、肇慶市產業園區建設情況 84
三、肇慶市產業園區發展規劃 86

一、肇慶市商業營業用房規劃 87
二、肇慶市寫字樓市場分析 87
三、肇慶市商場市場分析 88
四、肇慶市酒店市場分析 90

一、企業基本情況 92
二、企業經營情況 92
三、企業開發項目 93

一、企業基本情況 93
二、企業資質情況 94
三、企業開發項目 94

一、企業基本情況 94
二、企業資質情況 95
三、企業開發項目 95

一、企業基本情況 95
二、企業資質情況 96
三、企業開發項目 96

一、企業基本情況 97
二、企業資質情況 97
三、企業開發項目 97

一、投資狀況及增速 98
二、分物業投資情況 98
三、分區域投資狀況 98
四、房地產開發資金來源分析 99

一、投資吸引力 100
二、經濟發展 100
三、房地產投資 100
四、限購政策影響情況 101
五、商品房銷售 102
六、土地市場 103
七、人口與城市化 103
八、居民購買力 103
九、人均可支配收入 104
十、未來走勢展望 104

一、二三線城市成房地產市場投資熱點 104
二、二三線城市房地產市場發展潛力 105
三、二三線城市未來將成房企投資重點 105

一、二三線城市商業地產投資機會 105
二、二三線城市商業地產發展存在的矛盾 106
三、二三線城市商業地產投資建議 107

一、中國房地產業中長期發展目標 109
二、中國房地產未來發展趨勢 112
三、中國房地產投資前景分析 113

一、肇慶市房地產市場需求趨勢 114
二、肇慶市房地產市場需求前景 115

一、肇慶市商業地產總體投資前景 116
二、肇慶市商業地產各區域投資前景 116

一、市場競爭風險 121
二、購買力風險 121
三、流動性和變現性風險 121
四、利率風險 121
五、經營性風險 121

一、肇慶市房地產發展策略及投資建議 123
二、肇慶市各類型房地產發展SWOT分析 124
三、房企進駐肇慶市房地產土地儲備情況 127
四、肇慶市重點區域土地庫存及去化周期 127

一、資本運作策略 129
二、土地儲備策略 129
三、業務組合策略 130
四、區域互補策略 131

一、成本控制策略 132
二、定價策略分析 137
三、競爭策略分析 141
四、并購重組策略 143
五、融資策略分析 146
六、資本運作策略 147

一、戰略綜合規劃 149
二、技術開發戰略 149
三、區域戰略規劃 150
四、產業戰略規劃 150
五、營銷品牌戰略 151
六、競爭戰略規劃 152

圖表 1 2018年二、三線城市土地市場情況 10
圖表 2 2018年不同類型城市土地成交溢價率情況 10
圖表 3 2018年二線代表城市房地產市場成交情況 11
圖表 4 2018年三線代表城市房地產市場成交情況 11
圖表 5 2018年部分二三線城市房地產可售情況表 12
圖表 6 2018年中國70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數 14
圖表 7 2018年中國70個大中城市二手住宅銷售價格指數 15
圖表 8 2018年部分二三線城市房地產成交均價情況表 16
圖表 9 肇慶市重點區域重點幼兒園/小學/中學情況表 23
圖表 10 2018年肇慶市各區域新建、擴建學校項目情況 23
圖表 11 2014-2018年肇慶市地區生產總值增長趨勢圖 24
圖表 12 2014-2018年肇慶市社會消費品零售總額統計 25
圖表 13 2018年肇慶市產業結構情況 25
圖表 14 2014-2018年肇慶市固定資產變化趨勢圖 26
圖表 15 2014-2018年肇慶市固定資產占GDP比重情況 26
圖表 16 2014-2018年肇慶市GDP結構情況（單位：%） 27
圖表 17 2015-2018年肇慶市固定資產投資結構情況（單位：%） 27
圖表 18 2016-2018年限購城市名單及限購政策 35
圖表 19 肇慶市房地產市場相關政策 37
圖表 20 肇慶市放寬購（建）房和置業入戶條件 39
圖表 21 2013-2017年肇慶市戶籍人口增長趨勢圖 39
圖表 22 2013-2017年肇慶市戶籍人口男女比例情況（女=100） 40
圖表 23 2013-2017年肇慶市常住人口增長趨勢圖 40
圖表 24 2013-2017年肇慶市城鎮常住人口比例情況（女=100） 41
圖表 25 2013-2017年肇慶市小學生在校生人數變化趨勢圖 41
圖表 26 2014-2018年肇慶市城鄉居民收入情況 42
圖表 27 2013-2017年肇慶市城鎮化率變化趨勢圖 43
圖表 28 肇慶市高速公路規劃圖 47
圖表 29 肇慶市城市交通樞紐規劃圖 48
圖表 30 肇慶市空間結構規劃圖 49
圖表 31 2018年肇慶市各用途土地成交占比圖（按成交宗數） 52
圖表 32 2014-2018年肇慶市商住用地供求價走勢圖 53
圖表 33 2014-2018年肇慶市房價與地價比趨勢圖 53
圖表 34 2018年肇慶市各區域房價與地價比情況 54
圖表 35 2017-2018年肇慶市商住用地成交情況 54
圖表 36 2018年肇慶市各區縣商住用地成交情況 55
圖表 37 2017-2018年肇慶市各區縣商住用地成交面積對比情況 55
圖表 38 2018-2019年肇慶市部分土地成交地塊規劃用途一覽表 56
圖表 39 2018-2019年肇慶市土地成交地塊用地面積一覽表 58
圖表 40 2018-2019年肇慶市部分土地成交地塊建筑面積一覽表 60
圖表 41 2018年肇慶市部分土地成交地塊容積率一覽表 62
圖表 42 2018-2019年肇慶市部分土地成交地塊受讓單位一覽表 65
圖表 43 2018-2019年肇慶市部分土地成交地塊的起始價一覽表 68
圖表 44 2018-2019年肇慶市部分土地成交地塊的成交價一覽表 71
圖表 45 2018年肇慶市部分土地成交地塊的成交樓面價一覽表 73
圖表 46 2014-2018年肇慶市房地產投資額統計 77
圖表 47 2018年肇慶市房地產投資額分類別統計 77
圖表 48 2014-2018年肇慶市房地產施工面積統計 78
圖表 49 2014-2018年肇慶市房地產竣工面積統計 78
圖表 50 肇慶市重點房地產開發企業一覽表 79
圖表 51 2018年肇慶市熱門樓盤成交均價情況 80
圖表 52 2014-2018年肇慶市住宅成交情況 81
圖表 53 2018年肇慶市商品住宅存量走勢圖 81
圖表 54 2017-2018年肇慶市住宅成交排名情況 82
圖表 55 品牌房企進駐肇慶市情況 82
圖表 56 2018年肇慶市各區域住宅供求情況 84
圖表 57 2017-2018年肇慶市各區域住宅成交面積統計 84
圖表 58 2014-2018年肇慶市各區域住宅成交均價走勢圖 85
圖表 59 肇慶市部分寫字樓一覽表 88
圖表 60 肇慶市部分商場市場分析 89
圖表 61 肇慶市部分商場一覽表 90
圖表 62 肇慶市部分酒店一覽表 91
圖表 63 肇慶市城建投資開發集團有限公司基本情況 93
圖表 64 肇慶市僑興實業發展集團有限公司基本情況 95
圖表 65 肇慶星湖名郡房地產發展有限公司基本情況 96
圖表 66 肇慶市錦繡山河房地產開發有限公司基本情況 97
圖表 67 肇慶市高誠房地產開發有限公司基本情況 98
圖表 68 2014-2018年全國房地產開發投資統計 99
圖表 69 2014-2018年中國分物業房地產投資統計 99
圖表 70 2018年不同地區房地產投資額完成情況 100
圖表 71 2018年房地產開發企業資金來源結構 100
圖表 72 2014-2018年中國商品房銷售面積及銷售額統計 103
圖表 73 2014-2018年中國商品住宅銷售面積及銷售額統計 104
圖表 74 2017-2018年肇慶市住宅供應套數對比圖 115
圖表 75 2017-2018年肇慶市住宅成交套數對比圖 116
圖表 76 2017年肇慶市各區域地區生產總值統計 117
圖表 77 2017-2018年肇慶市各區域房地產開發投資額統計 118
圖表 78 2017年肇慶市各區域城鎮人口數量統計 118
圖表 79 2017年肇慶市各區域城鎮居民可支配收入統計 119
圖表 80 肇慶各區縣品牌房企布局情況 119
圖表 81 肇慶市住宅市場房地產發展SWOT分析 126
圖表 82 肇慶市寫字樓市場房地產發展SWOT分析 126
圖表 83 肇慶市商鋪市場房地產發展SWOT分析 127
圖表 84 肇慶市酒店市場房地產發展SWOT分析 127
圖表 85 2018年品牌房企進駐肇慶市房地產土地儲備情況 128
圖表 86 肇慶市端州區土地預售庫存情況 129