工業地產指工業類土地使用性質的所有毛地、熟地，以及該類土地上的建筑物和附屬物，有別于住宅、商業和綜合類用地以外的第四種性質用地。工業類土地上的可建建筑物用途有較大的范圍，其中包括工業制造廠房、物流倉庫及工業研發樓宇等。在我國，工業房地產的土地批租年限為50年。東陽市隸屬浙江省金華市，位于浙江腹地，北緯28°59′~29°30′、東經120°05′~120°44′，東界新昌縣、磐安縣，西鄰義烏市，南與永康市毗連，北與諸暨市、嵊州市接壤。東西長71.6千米，南北寬56.1千米，全市總面積1747平方千米。東陽地處浙江省中部，甬金高速、諸永高速在境內交叉而過，為浙中交通樞紐，轄有6個街道、11個鎮和1個鄉，2017年總人口84.5萬。2017年東陽市規模以上工業增加值138.00億元，同比增長7.4%。2017年東陽市完成規模以上工業銷售產值625.15億元，增長15.3%，其中工業實現出口交貨值127.31億元，增長2.7%。規模以上工業新產品產值同比增長2.6%。新產值產值率為21.0%，同比下降2.7個百分點。2017年東陽市規模以上工業企業實現主營業務收入550.64億元，比上年增長12.1%；利稅48.72億元，比上年增長12.5%，其中利潤31.37億元，比上年增長15.2%；工業企業產品銷售率為93.6%，比上年同期下降0.6個百分點。作為浙中城市群的核心城市和先進制造業基地之一，東陽市突出興工強市，加快工業發展速度，優化產業和企業結構，加強先進制造業基地建設，堅持走新型工業化道路，重點打造六大主導產業、六個特色塊狀經濟，構建“二區二帶”制造業發展格局，壯大工業經濟總量，提高東陽市區域經濟的綜合競爭力。規劃到2020年東陽市城鎮建設用地和工礦用地規模面積9894.48公頃，人均城鎮工礦用地100.96平方米。

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