2019-2023年福清市工業地產開發運營及投融資戰略研究報告-中商產業研究院

內容概括

中商產業研究院發布的《2019-2023年福清市工業地產開發運營及投融資戰略研究報告》由資深專家和研究人員通過周密的市場調研，參考國家統計局、住建部等機構發布的最新權威數據，并對多位業內資深專家進行深入訪談的基礎上，通過相關市場研究的工具、理論和模型撰寫而成。本報告主要分析了我國工業地產發展現狀、工業地產招商策略、福清市工業地產發展現狀、工業地產新興業態、福清市工業地產發展趨勢以及投資風險分析。

報告目錄

第一章工業地產概述

第一節工業地產的基礎界定

一、工業地產的定義
二、工業地產的特性
（一）政策主導性
（二）區域性分析
（三）項目增值性
（四）投資回收期長
三、工業地產的分類
（一）物流倉儲
（二）工業廠房
（三）工業研發樓宇

第二節工業地產的開發模式

一、工業園區開發模式
（一）開發主體
（二）操作手段
（三）所需外部條件
（四）開發模式流程
（五）開發模式案例
二、主體企業引導模式
（一）開發主體
（二）操作手段
（三）所需外部條件
（四）開發模式流程
（五）開發模式案例
三、工業地產商開發模式
（一）開發主體
（二）操作手段
（三）所需外部條件
（四）開發模式流程
（五）開發模式案例
四、綜合開發模式
（一）開發主體
（二）操作手段
（三）所需外部條件
（四）開發模式流程
（五）開發模式案例

第三節工業地產主要盈利模式

一、工業地產出租模式
二、工業地產出售模式
三、工業地產RELTS
四、工業地產收入來源

第二章 2018年福清市工業地產環境背景分析

第一節 2018年福清市宏觀經濟運行情況

一、福清市GDP增長情況
二、福清市固定資產投資
三、福清市產業結構分析
四、福清市工業發展形勢

第二節 2018年福清市工業經濟運行情況

一、 2018年福清市工業經濟效益情況
（一） 2018年福清市工業增加值分析
（二） 2018年福清市工業企業數量分析
（三） 2018年福清市工業企業效益分析
二、工業發展結構分析
（一）按隸屬關系分
（二）按登記注冊類型分
（三）按輕重工業分
（四）按企業規模分
（五）按行業分
三、福清市工業發展區域布局

第三節福清市地域環境分析

一、地理位置
二、自然環境
三、生態氣候
四、資源分布

第四節福清市工業基礎設施建設

一、交通
二、供電
三、供水
四、供氣
五、排水

第五節福清市工業地產市場政策環境

一、房地產政策環境綜述
二、土地市場政策環境分析
三、產業規劃重點政策分析
四、招商引資優惠政策分析

第六節福清市工業地產行業社會環境分析

一、人口數量分析
二、消費市場分析
三、招商引資情況

第三章福清市重點工業產業現狀與產業集群分析

第一節福清市食品行業發展現狀分析

一、福清市食品行業發展現狀概述
二、福清市食品行業發展規模分析
三、福清市食品行業經濟效益情況
四、福清市食品重點企業排名分析
五、福清市食品行業集群分布情況

第二節福清市化工行業發展現狀分析

一、福清市化工行業發展現狀概述
二、福清市化工行業發展規模分析
三、福清市化工行業經濟效益情況
四、福清市化工重點企業排名分析
五、福清市化工行業集群分布情況

第三節福清市醫藥行業發展現狀分析

一、福清市醫藥行業發展現狀概述
二、福清市醫藥行業發展規模分析
三、福清市醫藥行業經濟效益情況
四、福清市醫藥重點企業排名分析
五、福清市醫藥行業集群分布情況

第四節福清市有色金屬行業發展現狀分析

一、福清市有色金屬行業發展現狀概述
二、福清市有色金屬行業發展規模分析
三、福清市有色金屬行業經濟效益情況
四、福清市有色金屬重點企業排名分析
五、福清市有色金屬行業集群分布情況

第五節福清市裝備制造行業發展現狀分析

一、福清市裝備制造行業發展現狀概述
二、福清市裝備制造行業發展規模分析
三、福清市裝備制造行業經濟效益情況
四、福清市裝備制造重點企業排名分析
五、福清市裝備制造行業集群分布情況

第四章 2015-2018年福清市土地市場分析

第一節福清市城市規劃布局

第二節福清市土地供應分析

第三節福清市土地成交分析

一、成交地塊規劃用途
二、成交地塊用地面積
三、成交地塊建筑面積
四、成交地塊的容積率
五、成交地塊受讓單位

第四節福清市土地成交價格

一、成交地塊的起始價
二、成交地塊的成交價
三、地塊的成交樓面價

第五章福清市工業地產二級市場研究

第一節福清市工業地產開發現狀

一、福清市工業地產開發總況
二、福清市工業地產發展趨勢
三、福清市工業地產開發與運營

第二節各類工業廠房建設設計

一、單層廠房
二、多層廠房
三、熱加工廠房
四、冷加工廠房
五、工業廠房建設趨勢