寫字樓是供各種政府機構的行政管理人員和企事業單位的職員辦理行政事物和從事商業經營活動的大廈，是商品經濟和社會專業化分工發展的產物，它的出現大大縮短了社會各行業、各系統部門、公司機構人員的空間距離，為他們集中辦公，進行商務、公務往來等提供了極大的便利。

我國寫字樓經歷了從普通型商務寫字樓、綜合型仿國際標準寫字樓、智能型商務寫字樓到國際型頂級商務寫字樓的發展演變。當前，中國寫字樓的建設規模迅速增加，北京、上海等一線城市寫字樓規模均達到上百萬平方米，二、三線城市的寫字樓開發也方興未艾。寫字樓經濟在各個主要城市均已成為經濟轉型、城市發展的重要推動體系。特別是近幾年隨著國家對住宅市場的調控，寫字樓作為商業地產正呈現出一片繁榮景象。2015年，我國寫字樓開發投資額超過6000億元，同比增長10%以上；2015年1-11月，我國寫字樓銷售面積2434萬平方米，寫字樓銷售金額3136億元。近年來寫字樓物業的投資年回報在4-10%，同時寫字樓物業帶來的租金收入一直保持著20%的年增長率。如果說21世紀前10年是住宅市場投資的黃金時代，那么后10年則是寫字樓地產投資的黃金時代。隨著政策調整和城市的發展，越來越多的人正把目光投到寫字樓市場，而日益向高端發展的寫字樓必然會得到投資者的青睞，預計未來幾年寫字樓市場發展前景看好。

中商產業研究院發布《2016-2020年湛江市寫字樓市場前景調查及投融資戰略研究報告》由資深專家和研究人員通過周密的市場調研，國家統計局、政府部門機構發布的最新權威數據，并對多位業內資深專家進行深入訪談的基礎上，通過相關市場研究的工具、理論和模型撰寫而成。本報告主要分析了湛江市寫字樓市場現狀、湛江市寫字樓市場供需現狀、湛江市重點區域寫字樓市場狀況、湛江市寫字樓客戶類型及營銷策略，并對湛江市寫字樓開發企業經營情況進行分析，本報告專業！權威！報告根據寫字樓的發展軌跡及多年的實踐經驗，對湛江市寫字樓未來投資前景作出審慎分析與預測，是房地產開發企業了解行業當前最新發展動態，把握市場機會，正確制定企業發展戰略的必備參考工具，極具參考價值！

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