一、物流園區發展概述 31

（一）物流園區的定義 31

（二）物流園區的要素 31

（三）物流園區的內涵 33

（四）物流園區功能特征 33

（五）物流園區建設目的 34

二、物流園區的類型分析 37

三、物流園區建設基本要求 40

四、物流園區發展的經濟作用 43

一、物流地產行業的相關概述 45

（一）物流地產概念的界定 45

（二）物流地產主題及對象 46

（三）物流地產與園區的關系 48

二、物流地產行業發展狀況分析 49

（一）國內物流地產發展現狀 49

（二）國外物流地產發展現狀 50

三、物流地產開發運營模式分析 52

（一）地產企業主導型運營模式 52

（二）物流企業主導型運營模式 53

（三）地產和物流商合作經營模式 53

（四）第三方企業牽頭型運營模式 54

四、物流地產行業競爭格局分析 54

（一）物流地產供求狀況分析 54

（二）物流地產競爭格局分析 57

五、物流地產的盈利模式分析 57

（一）租金與管理費收入 57

（二）資產的升值收益 57

六、中國物流地產存在問題分析 57

一、中國倉儲地產發展概況分析 58

（一）倉儲地產發展規模分析 58

（二）倉儲地產的新增供應量 60

（三）倉儲地產發展特點分析 62

二、倉儲地產投資開發模式分析 63

（一）企業自開發模式 63

（二）綜合開發運作模式 64

三、倉儲地產開發企業類型分析 64

（一）第三方物流企業 64

（二）電子商務企業 64

（三）商貿零售企業 64

（四）傳統房地產商 64

（五）專業物流地產商 64

四、國際開發商倉儲地產投資布局 65

（一）普洛斯倉儲地產投資布局 65

（二）寶灣倉儲地產投資布局 66

（三）豐樹倉儲地產投資布局 66

（四）維龍倉儲地產投資布局 67

（五）嘉民集團倉儲地產投資布局 68

（六）安博置業倉儲地產投資布局 69

五、倉儲地產的問題與對策分析 69

（一）倉儲地產面臨的主要問題 69

（二）倉儲地產的未來發展方向 70

（三）倉儲地產的發展對策分析 72

一、全球物流行業的發展概況 74

二、國際物流園區發展現狀分析 76

三、國外物流園區經營模式與特點 76

四、國外經驗對中國物流園區的借鑒 77

（一）國外經驗對中國物流園區啟示 77

（二）中國物流園區經營模式的借鑒 78

一、德國物流園區發展狀況分析 79

（一）德國物流園區發展概況 79

（二）德國物流園區規劃情況 80

（三）德國物流園區發展模式 80

二、日本物流園區發展狀況分析 81

（一）日本物流園區發展概況 81

（二）日本物流園區規劃情況 82

（三）日本物流園區發展模式 83

（四）日本物流園區運作模式 83

三、美國物流園區開發模式分析 84

一、日本臨空城物流中心 84

二、新加坡機場物流園區 86

三、韓國仁川機場物流園區 86

四、法蘭克福機場物流園區 87

五、阿姆斯特丹斯基蒲物流園區 87

一、中國GDP增長情況分析 88

二、工業經濟發展形勢分析 89

三、社會固定資產投資分析 90

四、全社會消費品零售總額 91

五、城鄉居民收入增長分析 93

六、居民消費價格變化分析 94

七、對外貿易發展形勢分析 95

一、物流園區行業監管部門 96

二、物流園區行業相關政策 96

三、物流園區相關發展規劃 103

（一）《物流業調整和振興規劃》 103

（二）《中國國民經濟和社會發展十二五規劃綱要》 105

四、《全國物流園區發展規劃（2013-2020年）》 105

（一）物流園區發展要求 105

（二）物流園區發展目標 106

（三）物流園區布局城市 107

（四）物流園區發展任務 107

（五）物流園區保障措施 109

一、人口環境分析 111

二、中國城鎮化率 112

三、交通基礎設施建設情況分析 113

（一）公路建設投資情況 113

（二）鐵路建設投資情況 114

（三）水路建設投資情況 115

（四）航空建設投資情況 115

五、交通運輸貨運情況分析 116

（一）貨物運輸總體情況 116

（二）公路貨物運輸情況 117

（三）鐵路貨物運輸情況 117

（四）水路貨物運輸情況 118

（五）航空貨物運輸情況 118

（六）港口貨物吞吐情況 119

一、中國物流行業的發展階段 120

二、中國物流行業的發展特征 121

三、中國物流企業的發展綜述 122

四、中國物流增加值情況分析 125

五、中國物流業競爭格局分析 125

六、全國重點企業物流調查情況 126

一、中國物流總費用統計情況分析 133

二、中國物流運輸費用情況分析 133

三、中國物流保管費用情況分析 134

四、中國物流管理費用情況分析 134

一、中國社會物流總額分析 135

二、中國工業品物流總額分析 135

三、中國進口貨物物流總額分析 136

四、中國農產品物流總額分析 136

五、中國再生資源物流總額分析 137

六、中國單位與居民物品物流總額 137

一、中國倉儲行業發展概況分析 138

（一）中國倉儲行業的發展現狀 138

（二）中國倉儲行業運行狀況分析 139

（三）中國倉儲行業經營狀況分析 142

二、中國倉儲行業競爭狀況分析 143

（一）倉儲業競爭手段及因素 143

（二）現代倉儲與傳統倉儲業競爭 144

（三）倉儲行業市場競爭分析 146

（四）倉儲企業區域競爭格局 148

（五）倉儲業未來競爭趨勢分析 149

（六）倉儲業未來競爭策略分析 151

三、現代化倉儲物業市場發展分析 152

（一）現代與傳統倉儲物業區別 152

（二）現代化倉儲物業發展現狀 153

（三）現代化倉儲物業供需形勢 154

四、中國倉儲行業發展前景分析 154

（一）倉儲服務發展前景分析 154

（二）倉儲地產發展前景分析 156

（三）倉儲設備發展前景分析 157

一、物流園區布局規劃概況分析 158

二、物流園區規劃的風險分析 160

三、物流園區規劃的條件要素 163

四、物流園區的規劃流程分析 166

五、物流園區的路網規劃分析 168

（一）物流園區的交通特性 168

（二）物流園區的路網規劃 169

六、物流園區的開發價值分析 173

（一）物流園區的公益性價值 173

（二）物流園區的經營性價值 176

七、物流園區規劃存在的問題分析 178

一、中國物流園區發展概況分析 179

（一）中國物流園區發展歷程 179

（二）中國物流園區發展特征 179

（三）中國物流園區發展現狀 181

（四）物流園區的競爭力分析 182

二、物流園區入駐企業選擇分析 185

（一）入園企業選擇的因素 185

（二）入園企業選擇的條件 186

三、生態型物流園區發展情況分析 188

（一）生態型物流園區的基本概念 188

（二）生態型物流園運營功能分析 188

（三）生態型物流園區的管理模式 189

四、大型物流園區的發展戰略分析 191

（一）大型物流園區戰略規劃 191

（二）大型物流園區戰略理念 191

（三）大型物流園區戰略定位 192

（四）大型物流園區服務設計 194

一、中國物流園區建設情況分析 196

（一）物流園區建設規模分析 196

（二）物流園區區域發展分析 197

（三）物流園區建設狀態分析 198

二、中國物流園區投資情況分析 200

（一）物流園區投資運營需求 200

（二）物流園區投資狀況分析 201

（三）物流園區投資主體構成 202

（四）物流園區投資資金來源 202

三、物流園區建設的差異化分析 203

（一）物流園區功能差異化 203

（二）物流園區開發模式差異化 204

（三）物流園區管理模式差異化 204

（四）物流園區服務差異化 205

（五）物流信息咨詢服務差異化 205

四、中國物流園區的發展對策分析 206

（一）物流園區發展存在的問題 206

（二）物流園區發展的影響因素 210

（三）物流園區發展對策及建議 211

（四）低碳物流園區的運作策略 214

一、物流園區產業聚集的內涵 216

二、物流園區產業聚集的機理 217

三、物流園區產業聚集的外因 218

四、物流園區產業聚集的措施 219

五、產業集群與物流園區耦合模式 220

一、中國物流園區區域分布情況 221

二、長三角物流園區運營情況 221

三、環渤海物流園區運營情況 227

四、珠三角物流園區運營情況 232

五、中部地區物流園區運營情況 234

六、西部地區物流園區運營情況 238

一、物流信息化的發展現狀分析 240

二、物流信息化取得的成就分析 241

三、物流信息化發展的驅動因素 242

四、物流信息化市場需求結構分析 244

一、物流園區信息化建設情況分析 245

二、物流園區信息化發展制約因素 247

三、綜合型物流園區信息化需求特點 248

四、物流園區信息化發展建議分析 249

一、物聯網的內涵及架構體系分析 250

二、中國物聯網相關產業現狀分析 252

三、物流園區物聯網需求狀況分析 255

四、物流園區RFID解決方案分析 256

五、綜合型物流園區物聯網應用情況 257

一、鐵路物流園區的內涵及特點 259

二、鐵路物流園區建設的可行性 260

三、鐵路物流園區建設規劃原則 260

四、鐵路物流園區功能區域設置 261

五、鐵路物流園區貨場配置分析 263

六、鐵路物流園區管理建議分析 264

七、鐵路物流園區建設及運營動向 264

一、航空物流園區的內涵及特點 265

二、航空物流園區建設關鍵要素 265

三、航空物流園區形成機理分析 267

四、航空物流園區運營模式分析 267

（一）特許經營權模式 268

（二）BOT模式 268

（三）出租模式 269

（四）自營模式 269

一、港口物流園區內涵功能分析 269

二、港口物流園區運營模式分析 271

（一）經濟開發區模式 272

（二）主體企業引導模式 272

（三）工業地產商模式 272

（四）綜合運作模式 273

三、港口物流園區發展現狀分析 274

四、港口物流園區聯盟發展分析 275

五、港口物流園區構建策略分析 279

六、港口物流園區戰略定位分析 280

七、港口物流園區戰略措施分析 282

八、國外港口物流園區運營借鑒 287

九、港口城市物流園區發展分析 288

一、保稅物流園區發展概述 288

二、保稅物流園區經營分析 289

三、保稅物流園區海關監管 289

四、保稅物流園區SWOT分析 296

五、保稅物流園區的發展對策 299

一、商貿物流市場發展現狀 305

二、商貿物流發展運作分析 306

三、商貿物流的一體化發展 307

四、商貿物流發展存在的問題 309

五、《商貿物流發展專項規劃》 310

（一）商貿物流發展目標分析 310

（二）商貿物流發展重點工作 311

（三）商貿物流發展保障措施 313

一、區域商貿物流基本模式 315

二、區域商貿物流發展模式 316

三、區域商貿物流發展對策 317

一、商貿物流園區內涵及功能 319

二、商貿物流園區形成機理分析 323

三、商貿物流園區發展現狀分析 324

四、商貿物流園區建設發展動態 326

一、鋼鐵市場產銷形勢分析 328

二、鋼鐵市場運行狀況分析 332

三、鋼鐵物流發展現狀分析 335

四、鋼鐵物流成本費用分析 336

五、鋼鐵物流園區發展現狀 339

六、鋼鐵物流園區發展趨勢 340

一、煤炭產銷形勢發展分析 343

二、煤炭市場供需發展分析 346

三、煤炭物流發展現狀分析 347

四、煤炭物流運輸情況分析 348

五、煤炭物流園發展現狀分析 349

六、煤炭物流園建設動態分析 349

一、汽車產銷形勢發展分析 351

二、汽車行業經濟運行狀況 351

三、汽車物流發展運行模式 352

四、汽車物流園區發展現狀 353

一、中國醫藥行業發展概述 356

二、醫藥物流鏈特點及趨勢 357

三、醫藥物流發展對策建議 359

四、醫藥物流園區發展現狀 361

一、家電產銷形勢發展分析 362

二、家電物流市場發展特點 363

三、家電物流行業運作模式 364

四、家電物流園區建設動態 365

一、中國煙草行業發展概述 366

二、卷煙產銷情況發展分析 367

三、煙草物流業轉型及突破 368

四、煙草現代物流管理分析 370

五、煙草物流園區建設動態 372

一、中國化工行業發展概述 373

二、中國化工物流發展現狀 374

三、化工物流園區發展現狀 375

四、化工物流園區布局模式 377

（一）集中式布局模式 377

（二）分散式布局模式 377

（三）混合式布局模式 378

五、化工物流園區運營模式 379

（一）基于第三方物流企業投資的運營模式 379

（二）基于化工企業投資的運營模式 380

（三）基于化工企業投資的第三方物流企業運營模式 380

（四）基于共同投資的第三方物流企業運營模式 381

一、農產品冷鏈物流發展現狀 382

二、農產品冷鏈物流發展分析 385

三、農產品物流園區發展現狀 385

四、農產品物流園區建設動態 387

一、中國糧食行業發展概況 388

二、中國糧食生產情況分析 390

三、糧食流通市場狀況分析 390

四、糧食物流園區發展現狀 391

五、糧食物流園區競爭優勢 394

六、糧食物流園區建設動態 397

一、果蔬物流市場發展分析 398

二、果蔬物流園區建設動態 399

三、果蔬物流發展規劃分析 399

一、花卉行業發展狀況分析 400

二、花卉物流園區發展現狀 403

三、花卉物流市場前景分析 404

一、物流園區投資開發模式分析 405

（一）經濟開發區模式 405

（二）主體企業引導模式 405

（三）物流地產商模式 406

（四）綜合運作模式 406

（五）政企聯合（PPP）模式 407

二、地產型物流園區發展模式分析 408

（一）地產商為主導，租售給物流商管理園區物業 408

（二）物流商自有地產，自己經營管理 409

（三）地產商和物流商直接合作經營模式 409

（四）物流商和地產商以外第三方運作模式 409

三、中國物流園區開發方式分析 409

（一）政府規劃，工業地產商主導模式 410

（二）政府規劃，企業主導模式 410

（三）政府政策支持，主體企業引導模式 410

四、物流園區投資運營合作模式 410

（一）土地使用權有償出讓模式 410

（二）自行運營及招標運營 411

（三）“投資—經營—移交”模式 411

（四）合資/合作模式 411

（五）政企合作模式 411

一、物流園區的經營管理分析 412

二、物流園區運營管理模式分析 413

（一）物流園區的管理模式分析 413

（二）物流園區的創新模式分析 414

三、國內外物流園區管理模式分析 415

（一）政府主導的建設管理模式 415

（二）企業主導的建設管理模式 415

四、物流園區市場經營模式分析 416

（一）自建自營模式 416

（二）自建他營模式 416

（三）他建他營模式 416

（四）BOT模式 416

五、物流園區經營管理存在的問題 417

一、物流園區贏利來源分析 417

二、物流園區盈利模式分析 418

（一）土地增值收入 419

（二）出租/租賃收入 420

（三）服務費用收入 420

（四）項目投資收益 420

三、各類物流園區盈利模式分析 420

（一）轉運型物流園區盈利模式 420

（二）綜合型物流園區盈利模式 421

（三）倉儲配送型物流園區盈利模式 421

（四）流通加工型物流園區盈利模式 421

四、不同階段物流園區贏利模式分析 422

（一）初創期的物流園區盈利模式 422

（二）成長期的物流園區盈利模式 423

（三）成熟期的物流園區盈利模式 423

五、物流園區盈利模式現存問題分析 424

一、成都航空物流園區 426

（一）物流園區簡介 426

（二）物流園區運營分析 426

二、深圳航空物流園區 426

（一）物流園區簡介 426

（二）物流園區運營分析 427

三、北京空港物流園區 428

（一）物流園區簡介 428

（二）物流園區運營分析 429

四、廈門航空港物流園區 430

（一）物流園區簡介 430

（二）物流園區運營分析 430

五、上海浦東空港物流園區 431

（一）物流園區簡介 431

（二）物流園區運營分析 431

六、廣州國際空港物流園區 431

（一）物流園區簡介 431

（二）物流園區運營分析 432

一、天津港物流園區 432

（一）物流園區簡介 432

（二）物流園區運營分析 433

二、上港集箱浦東物流園區 433

（一）物流園區簡介 433

（二）物流園區運營分析 433

三、上海洋山深水港物流園區 434

（一）物流園區簡介 434

（二）物流園區運營分析 434

四、江陰長江港口綜合物流園區 435

（一）物流園區簡介 435

（二）物流園區運營分析 436

一、普洛斯物流園區 436

（一）物流園區簡介 436

（二）物流園區運營分析 436

二、成都傳化物流基地 437

（一）物流園區簡介 437

（二）物流園區運營分析 437

三、重慶鐵路物流園區 437

（一）物流園區簡介 437

（二）物流園區運營分析 438

四、大連陸港物流基地 438

（一）物流園區簡介 438

（二）物流園區運營分析 439

五、嘉興現代綜合物流園 439

（一）物流園區簡介 439

（二）物流園區運營分析 440

六、東北亞國際物流中心 440

（一）物流園區簡介 440

（二）物流園區運營分析 440

七、哈爾濱龍運物流園區 441

（一）物流園區簡介 441

（二）物流園區運營分析 442

八、筍崗-清水河物流園區 443

（一）物流園區簡介 443

（二）物流園區運營分析 444

九、吳江經濟開發區物流中心 444

（一）物流園區簡介 444

（二）物流園區運營分析 445

十、廣州花都獅嶺鐵路物流園區 446

（一）物流園區簡介 446

（二）物流園區運營分析 446

一、鄭州化工物流園 446

（一）物流園區簡介 446

（二）物流園區運營分析 447

二、南京化工園區物流基地 447

（一）物流園區簡介 447

（二）物流園區運營分析 448

三、上海化學工業區物流產業園 448

（一）物流園區簡介 448

（二）物流園區運營分析 449

一、上海寶山鋼鐵物流區 450

（一）物流園區簡介 450

（二）物流園區運營分析 450

二、天津國際金屬物流園區 451

（一）物流園區簡介 451

（二）物流園區運營分析 451

三、樂從鋼鐵物流加工園區 452

（一）物流園區簡介 452

（二）物流園區運營分析 452

四、華中國際鋼鐵物流基地 452

（一）物流園區簡介 452

（二）物流園區運營分析 453

五、萬和國際鋼鐵產業園區 454

（一）物流園區簡介 454

（二）物流園區運營分析 454

一、廣本新興高新物流園 455

（一）物流園區簡介 455

（二）物流園區運營分析 456

二、長安福特南京物流基地 456

（一）物流園區簡介 456

（二）物流園區運營分析 456

三、德峰汽車物流園區 456

（一）物流園區簡介 456

（二）物流園區運營分析 457

一、中投保稅物流園區 457

（一）物流園區簡介 457

（二）物流園區運營分析 458

二、寧波保稅物流園區 459

（一）物流園區簡介 459

（二）物流園區運營分析 461

三、張家港保稅物流園區 461

（一）物流園區簡介 461

（二）物流園區運營分析 462

四、天津港保稅物流園區 462

（一）物流園區簡介 462

（二）物流園區運營分析 464

五、上海外高橋保稅物流園區 464

（一）物流園區簡介 464

（二）物流園區運營分析 467

六、武漢東西湖保稅物流園區 467

（一）物流園區簡介 467

（二）物流園區運營分析 468

七、蘇州工業園綜合保稅園區 468

（一）物流園區簡介 468

（二）物流園區運營分析 471

八、廈門象嶼保稅物流園區 471

（一）物流園區簡介 471

（二）物流園區運營分析 471

一、北京市物流園區運營情況分析 473

（一）物流行業發展態勢分析 473

（二）物流運輸基礎情況分析 475

（三）物流園區發展現狀分析 476

（四）物流園區發展規劃分析 477

（五）物流園區投資建設動態 479

二、天津市物流園區運營情況分析 480

（一）物流行業發展態勢分析 480

（二）物流運輸基礎情況分析 481

（三）物流園區發展現狀分析 482

（四）物流園區發展規劃分析 483

（五）物流園區投資建設動態 491

三、河北省物流園區運營情況分析 491

（一）物流行業發展態勢分析 491

（二）物流運輸基礎情況分析 492

（三）物流園區發展現狀分析 493

（四）物流園區發展規劃分析 495

（五）物流園區投資建設動態 498

四、遼寧省物流園區運營情況分析 501

（一）物流行業發展態勢分析 501

（二）物流運輸基礎情況分析 502

（三）物流園區發展現狀分析 503

（四）物流園區發展規劃分析 504

（五）物流園區投資建設動態 505

五、山東省物流園區運營情況分析 506

（一）物流行業發展態勢分析 506

（二）物流運輸基礎情況分析 509

（三）物流園區發展現狀分析 510

（四）物流園區發展規劃分析 511

（五）物流園區投資建設動態 512

六、山西省物流園區運營情況分析 514

（一）物流行業發展態勢分析 514

（二）物流運輸基礎情況分析 515

（三）物流園區發展現狀分析 516

（四）物流園區發展規劃分析 518

（五）物流園區投資建設動態 519

一、上海市物流園區運營情況分析 520

（一）物流行業發展態勢分析 520

（二）物流運輸基礎情況分析 521

（三）物流園區發展現狀分析 523

（四）物流園區發展規劃分析 525

（五）物流園區投資建設動態 527

二、浙江省物流園區運營情況分析 527

（一）物流行業發展態勢分析 527

（二）物流運輸基礎情況分析 528

（三）物流園區發展現狀分析 528

（四）物流園區發展規劃分析 529

（五）物流園區投資建設動態 530

三、江蘇省物流園區運營情況分析 530

（一）物流行業發展態勢分析 530

（二）物流運輸基礎情況分析 534

（三）物流園區發展現狀分析 536

（四）物流園區發展規劃分析 536

（五）物流園區投資建設動態 537

一、廣東省物流園區運營情況分析 538

（一）物流行業發展態勢分析 538

（二）物流運輸基礎情況分析 539

（三）物流園區發展現狀分析 540

二、廣州市物流園區運營情況分析 541

（一）物流行業發展態勢分析 541

（二）物流運輸基礎情況分析 542

（三）物流園區發展現狀分析 543

（四）物流園區發展規劃分析 545

（五）物流園區投資建設動態 546

三、深圳市物流園區運營情況分析 546

（一）物流行業發展態勢分析 546

（二）物流運輸基礎情況分析 547

（三）物流園區發展現狀分析 548

（四）物流園區發展規劃分析 549

（五）物流園區投資建設動態 550

四、珠海市物流園區運營情況分析 551

（一）物流行業發展態勢分析 551

（二）物流運輸基礎情況分析 552

（三）物流園區發展現狀分析 553

（四）物流園區發展規劃分析 554

（五）物流園區投資建設動態 554

五、東莞市物流園區運營情況分析 555

（一）物流行業發展態勢分析 555

（二）物流運輸基礎情況分析 557

（三）物流園區發展現狀分析 558

（四）物流園區發展規劃分析 566

（五）物流園區投資建設動態 568

一、安徽省物流園區運營情況分析 569

（一）物流行業發展態勢分析 569

（二）物流運輸基礎情況分析 570

（三）物流園區發展現狀分析 571

（四）物流園區發展規劃分析 572

（五）物流園區投資建設動態 578

二、江西省物流園區運營情況分析 578

（一）物流行業發展態勢分析 578

（二）物流運輸基礎情況分析 580

（三）物流園區發展現狀分析 581

（四）物流園區發展規劃分析 581

（五）物流園區投資建設動態 583

三、湖北省物流園區運營情況分析 584

（一）物流行業發展態勢分析 584

（二）物流運輸基礎情況分析 585

（三）物流園區發展現狀分析 586

（四）物流園區發展規劃分析 586

（五）物流園區投資建設動態 589

四、湖南省物流園區運營情況分析 590

（一）物流行業發展態勢分析 590

（二）物流運輸基礎情況分析 591

（三）物流園區發展現狀分析 592

（四）物流園區發展規劃分析 593

（五）物流園區投資建設動態 601

五、河南省物流園區運營情況分析 602

（一）物流行業發展態勢分析 602

（二）物流運輸基礎情況分析 603

（三）物流園區發展現狀分析 604

（四）物流園區發展規劃分析 605

（五）物流園區投資建設動態 620

一、廣西物流園區運營情況分析 621

（一）物流行業發展態勢分析 621

（二）物流運輸基礎情況分析 622

（三）物流園區發展現狀分析 623

（四）物流園區發展規劃分析 623

（五）物流園區投資建設動態 637

二、四川省物流園區運營情況分析 639

（一）物流行業發展態勢分析 639

（二）物流運輸基礎情況分析 641

（三）物流園區發展現狀分析 642

（四）物流園區發展規劃分析 642

（五）物流園區投資建設動態 643

三、重慶市物流園區運營情況分析 644

（一）物流行業發展態勢分析 644

（二）物流運輸基礎情況分析 645

（三）物流園區發展現狀分析 646

（四）物流園區發展規劃分析 647

（五）物流園區投資建設動態 650

四、云南省物流園區運營情況分析 651

（一）物流行業發展態勢分析 651

（二）物流運輸基礎情況分析 652

（三）物流園區發展現狀分析 653

（四）物流園區發展規劃分析 655

（五）物流園區投資建設動態 658

五、貴州省物流園區運營情況分析 658

（一）物流行業發展態勢分析 658

（二）物流運輸基礎情況分析 660

（三）物流園區發展現狀分析 661

（四）物流園區發展規劃分析 661

（五）物流園區投資建設動態 664

六、陜西省物流園區運營情況分析 665

（一）物流行業發展態勢分析 665

（二）物流運輸基礎情況分析 666

（三）物流園區發展現狀分析 667

（四）物流園區發展規劃分析 667

（五）物流園區投資建設動態 668

一、海南省物流園區運營情況分析 669

（一）物流行業發展態勢分析 669

（二）物流運輸基礎情況分析 670

（三）物流園區發展現狀分析 670

（四）物流園區發展規劃分析 671

（五）物流園區投資建設動態 673

二、福建省物流園區運營情況分析 674

（一）物流行業發展態勢分析 674

（二）物流運輸基礎情況分析 679

（三）物流園區發展現狀分析 679

（四）物流園區發展規劃分析 680

（五）物流園區投資建設動態 681

三、吉林省物流園區運營情況分析 682

（一）物流行業發展態勢分析 682

（二）物流運輸基礎情況分析 683

（三）物流園區發展現狀分析 684

（四）物流園區發展規劃分析 684

（五）物流園區投資建設動態 685

四、黑龍江省物流園區運營情況分析 685

（一）物流行業發展態勢分析 685

（二）物流運輸基礎情況分析 687

（三）物流園區發展現狀分析 687

（四）物流園區發展規劃分析 688

（五）物流園區投資建設動態 697

一、企業發展基本情況 699

二、物流園區網絡分布 699

三、企業經營情況分析 700

四、企業經濟指標分析 701

五、企業盈利能力分析 702

六、企業償債能力分析 702

七、企業運營能力分析 703

八、企業成本費用分析 703

一、現代物流業發展方向分析 774

二、物流園區行業發展趨勢分析 775

三、“十三五”物流行業發展形勢 776

一、物流園區市場發展驅動因素 777

二、物流行業市場發展前景分析 779

三、物流園區市場需求前景分析 780

一、交通運輸市場前景預測分析 781

二、物流市場發展前景預測分析 781

三、物流園區建設前景預測分析 782

一、物流園區行業進入壁壘分析 783

二、物流園區市場投資機會分析 783

三、物流園區未來投資前景分析 784

一、物流園區行業政策風險 786

二、物流園區行業經濟風險 787

三、物流園區建設投資風險 787

四、物流園區市場供需風險 788

五、物流園區經營管理風險 788

六、物流園區項目決策風險 789

七、物流園區戰略定位風險 789

八、物流園區其他相關風險 790

九、物流園區建設風險管理策略 790

一、物流企業投融資策略發展分析 792

二、中國物流金融的運作模式分析 793

三、中國物流園區投融資模式分析 801

四、物流園區細分領域投融資模式 802

（一）商貿物流園區的投融資模式 802

（二）保稅物流園區的投融資模式 802

五、物流園區企業融資渠道與選擇分析 803

（一）物流園區企業融資方法與渠道簡析 803

（二）利用股權融資謀劃企業發展機遇 805

（三）利用政府杠桿拓展企業融資渠道 809

（四）適度債權融資配置自身資本結構 810

（五）關注民間資本和外資的投資動向 811

一、物流園區的招商特點分析 813

二、物流園區的招商流程分析 813

三、物流園區招商存在的問題 813

四、知名物流園區招商經驗借鑒 814

一、物流園區合作伙伴的選擇 815

二、物流園區的招商策略分析 817

三、不同物流園區的招商策略 818

（一）定向服務型 818

（二）交通樞紐型 818

（三）產業聚集型 818

（四）功能提升型 818

（五）綜合服務型 819

四、物流園區項目招商策略 819

（一）園區招商策略 819

（二）場地招商策略 819

（三）項目招商策略 820

一、物流園區招商客戶的定位 820

二、物流園區的招商推廣分析 821

三、物流園區招商現場的包裝 821

四、物流園區客戶甄別及發掘 822

五、物流園區的客戶開發分析 822

一、物流園區企業境內上市主要目的 824

二、物流園區企業上市需滿足的條件 825

三、企業改制上市中的關鍵問題 828

一、企業該不該上市 829

二、企業應何時上市 829

三、企業應何地上市 830

四、企業上市前準備 830

一、上市費用規劃和團隊組建 831

二、盡職調查及問題解決方案 835

三、改制重組需關注重點問題 838

四、企業上市輔導及注意事項 841

五、上市申報材料制作及要求 843

六、網上路演推介及詢價發行 845

一、企業IPO上市基本審核流程 846

二、企業IPO上市具體審核環節 847

三、與發行審核流程相關的事項 850

注：報告中含有豐富的圖表數據