2013-2018年上海市房地產市場發展研究報告

本報告依據國家統計局、海關總署和國家信息中心等渠道發布的權威數據，從理論到實踐、從宏觀到微觀等多個角度進行研究分析。本報告是全面了解行業以及對本行業進行投資不可或缺的重要工具。

第一章 2012-2013年中國房地產市場分析
第一節 2010-2013年房地產開發景氣指數
第二節 2010-2013年房地產開發投資分析
一、房地產投資額分析
二、住宅投資金額分析
三、辦公樓投資金額分析
四、營業商業用房投資額
第三節 2010-2013年商品房市場供給分析
一、商品房施工面積
二、商品房竣工面積
三、商品房新開工面積
四、商品房銷售面積分析
五、商品房銷售金額分析
第四節 2012-2013年房地產市場價格分析
一、主要城市住宅銷售價格指數
二、城市新建商品住宅分類價格
三、城市二手住宅分類價格指數
 

第二章 中國二三線城市房地產市場現狀分析
第一節 2012-2013年中國房地產市場投資分析
一、房地產投資狀況
二、房地產投資增速
三、房地產投資結構
四、分區域投資狀況
第二節 二三線城市房地產投資吸引力評價分析
一、經濟發展水平
二、土地供應狀況
三、房地產投資額
四、商品房銷售額
五、人口與城市化
六、居民購買能力
七、居民購買意愿
八、未來走勢展望
第三節 二三線城市房地產投資機會前景分析
一、二三線城市成房地產投資熱點
二、二三線城市房產市場發展潛力
三、二三線城市將成房企投資重點
四、二三線城市商業地產投資機會
 

第三章 2012-2013年上海市房地產市場環境分析
第一節 上海市房地產地域環境分析
一、地理位置
二、行政劃分
三、自然環境
四、生態氣候
五、資源分布
第二節 上海市房地產發展交通環境分析
一、公路規劃建設
二、鐵路交通建設
三、港口投資建設
四、城市公共交通
第三節 上海市房地產市場經濟環境分析
一、GDP增長情況分析
二、工業經濟發展形勢
三、固定資產投資分析
四、招商引資現狀分析
第四節 上海市房地產市場政策環境分析
一、國內房地產政策
二、大連房地產政策
三、重要政策解讀
四、房地產政策走向
第五節 上海市房地產市場需求環境分析
一、人口數量結構
二、外來人口情況
三、居民收入狀況
四、居民住房情況
 

第四章 上海市商品房購買群體及需求特征分析
第一節 上海市商品房需求群體--城市青年結婚
一、青年結婚人口數量
二、商品房需求主要特征
三、商品房需求的購買力
第二節 上海市商品房需求群體--大學生城市就業
一、大學生城市就業數量
二、商品房需求主要特征
三、商品房需求的購買力
第三節 上海市商品房需求群體--城鎮化農民工進城
一、農民工進城群體概述
二、商品房需求主要特征
三、商品房需求的購買力
第四節 上海市商品房需求群體--舊城改造拆遷戶
一、城市拆遷更新改造概述
二、商品房需求主要特征
三、商品房需求的購買力
 

第五章 上海市土地供應市場分析
第一節 上海市城市規劃布局
一、土地總體布局
二、工業用地布局
三、商業用地布局
四、住宅用地布局
第二節 上海市土地供應分析
一、土地推出情況
二、土地推出分布
三、土地供需分析
第三節 上海市土地成交狀況分析
一、土地成交狀況
二、土地成交分布
第四節 上海市用地供應計劃
 

第六章 上海市房地產市場分析
第一節 上海市房地產投資額分析
第二節 上海市房地產市場供給分析
一、房地產供應狀況
二、新房供應情況分析
三、二手房供應情況分析
第三節 上海市房地產市場銷售分析
一、商品房銷售情況
二、房地產成交分析
三、二手房成交分析
第四節 上海市房重點房地產樓盤分析
第五節 上海市房地產價格走勢分析
 

第七章 上海市政府主導房產市場分析
第一節 上海市政府主導房產市場分析
一、保障房項目情況
二、廉租房項目建設
三、經適房項目建設
四、公租房項目規模
第二節 上海市房地產配套設施建設
一、房地產配套設施設計
二、發展功能型配套措施
三、服務型公共平臺搭建
 

第八章 上海市房地產投資開發企業競爭力分析
第一節 企業一
一、企業基本情況
二、企業經營情況
三、企業資質情況
四、企業開發項目
第二節 企業二
一、企業基本情況
二、企業經營情況
三、企業資質情況
四、企業開發項目
第三節 企業三
一、企業基本情況
二、企業經營情況
三、企業資質情況
四、企業開發項目
第四節 企業四
一、企業基本情況
二、企業經營情況
三、企業資質情況
四、企業開發項目
第五節 企業五
一、企業基本情況
二、企業經營情況
三、企業資質情況
四、企業開發項目
 

第九章 房地產開發商向二三線城市投資機會與策略
第一節 房企向二三線城市擴張投資必要性
一、一線城市房地產土地困局
二、一線城市房地產泡沫困局
三、一線城市房地產政策困局
四、一線城市房地產盈利困局
第二節 房企向二三線城市擴張投資的機遇
一、二三線城市的經濟快速增長
二、二三線城市房地產需求擴大
三、二三線城市房產獲利空間大
第三節 房地產開發商投資二三線城市可能性
一、地域差別為房企提供空間優勢
二、二三線城市吸引外埠房企投資
三、政府提供外來投資商優惠措施
第四節 房地產開發商投資二三線城市建議策略
一、投資二三線城市應考慮的因素
二、二三線城市房地產投資的風險
三、二三線城市投資應注意的問題
（一）人脈因素
（二）調控風險
（三）運營成本
（四）本土化關
四、投資二三線城市應采取的策略
 

第十章 2013-2018年上海市房地產市場前景分析
第一節 2013-2018年房地產市場發展前景分析
一、房地產業中長期發展目標
二、“十二五”保障房建設規劃
三、中國房地產投資前景分析
第二節2013-2018年上海市房地產市場需求前景分析
一、上海市房地產投資預測分析
二、上海市房地產市場需求趨勢
三、上海市房地產市場需求前景
第三節2013-2018年上海市商業地產投資前景分析
 

第十一章 上海市房地產企業發展戰略分析
第一節 企業應對房地產周期波動的經營策略
一、資本運作策略
二、土地儲備策略
三、業務組合策略
四、區域互補策略
第二節 上海市房地產企業發展管理分析
一、成本控制策略
二、定價策略分析
三、競爭策略分析
四、并購重組策略
五、融資策略分析
六、資本運作策略
第三節 上海市房地產企業戰略規劃策略
一、戰略綜合規劃
二、技術開發戰略
三、區域戰略規劃
四、產業戰略規劃
五、營銷品牌戰略
六、競爭戰略規劃