2012-2016年中國豪宅行業預測及投資策略研究報告

【導讀】

【報告描述】：

第一部分 中國豪宅運行背景部分
第一章 2011年全球房地產業運行狀況分析
第一節 2011年全球房地產業運行環境分析
一、全球經濟環境及影響分析
二、金融危機對全球房產業的影響
三、政策環境分析
四、世界房地產對世界經濟復蘇的重要意義
五、世界各國調控房地產
六、世界各國房產稅
第二節 2011年世界房地產市場動態分析
一、全球房產投資呈新趨勢
二、全球商業地產市場已趨穩定
三、世界房地產“主心骨”探討
四、全球房地產市場“觸底”探討
五、全球房地產壞賬分析
六、全球房地產交易情況
第三節 2011年世界部分國家房地產業運行分析
一、美國房地產市場
二、歐洲房地產投資情況
三、韓國高檔住宅銷售動態
四、澳大利亞房地產投資環境分析
五、全球金融危機對日本房地產市場的影響
六、泰國房地產交易現狀
第四節 2011-2015年全球房地產業發展前景預測分析

第二章 2011年中國房地產行業運行新形勢透析
第一節 2011年中國房地產供需分析
一、住房潛在需求分析
二、我國購置未開發土地情況
三、我國房地產價格情況
四、我國房地產市場調整分析
五、我國房地產購買力的外部抽離解析
第二節 2011年中國房地產市場運行分析
一、中國房地產市場整體情況
二、中國房地產市場熱點問題
三、房地產開發完成情況
四、商品房銷售和空置情況
五、房地產開發企業資金來源情況
六、全國房地產開發景氣指數
七、2011年中國企業景氣指數分析
第三節 近幾年我國大中城市房屋市場銷售價格指數
一、2007年全國70個大中城市房屋銷售價格指數
二、2008年全國70個大中城市房屋銷售價格指數
三、2009年全國70個大中城市房屋銷售價格指數
四、2010年月全國70個大中城市房屋銷售價格指數
五、2011年1-10月全國70個大中城市房屋銷售價格指數

第二部分 豪宅市場深度研究部分
第三章2011年中國豪宅市場發展概況
第一節 豪宅的相關知識
一、豪宅的界定標準
二、別墅的定義
三、豪宅的內涵
四、豪宅的產品特性
五、優質的別墅的標準
六、頂級豪宅的概念與分類
第二節2011年中國別墅市場發展現狀分析
一、中國豪宅市場發展狀況
二、經濟對中高端豪宅市場影響分析
三、中端別墅市場產品升級分析
四、別墅市場發展走向分析
第三節2011年中國一線城市豪宅市場發展狀況分析
一、一線城市豪宅市場變化分析
二、京滬深別墅市場發展狀況

第四章2011年北京豪宅市場狀況透析
第一節2011年北京房地產市場分析
一、近幾年北京房地產市場宏觀數據分析
二、北京房地產市場的主要問題
三、北京市房價走勢分析與預測
四、2011年北京住宅供應量及特點
五、2011年北京房地產熱點產品、熱點區域和板塊
六、北京市開發商排名及其未來供應與舉措
七、2011年北京房地產市場發展的重大影響因素
第二節2011年北京別墅市場發展狀況分析
一、北京別墅市場銷售狀況
二、北京別墅市場走勢
三、北京別墅市場問題分析
四、北京別墅市場需求分析
第三節 近兩年北京別墅市場發展狀況
一、北京市別墅市場成交情況
二、北京市高端別墅市場成交情況
三、北京別墅成交情況同比分析
第四節 2011年北京別墅市場發展狀況
一、2011年北京別墅市場銷量情況
二、北京別墅市場量價回升
三、北京別墅投資分析

第五章2011年上海豪宅市場發展形勢分析
第一節2011年上海房地產市場分析
一、上海房地產開始邁入第三個階段
二、上海房地產業對城市建設的主要貢獻
三、上海房地產業的調整與轉型
四、影響上海房地產發展的主要因素
第二節2011年上海別墅市場動態分析
一、上海別墅市場銷售形勢
二、上海豪宅市場成交量分析
三、上海豪宅市場投資情況
第三節2011年上海別墅市場競爭及發展趨勢
一、上海豪宅市場兩極分化現象分析
二、上海豪宅與酒店式公寓競爭分析
三、上海高端別墅庫存消化預測
四、下半年上海豪宅市場成交量預測

第六章2011年廣州豪宅市場分析
第一節2011年廣州房地產市場分析
一、廣州房地產行業的發展模式
二、廣州房地產市場已經進入壟斷時代
三、改革開放30年廣州房地產業的發展思考
第二節2011年廣州豪宅市場的變遷與趨向
一、按年代劃分的廣州豪宅
二、按形態劃分的廣州豪宅
三、廣州豪宅發展的趨向和特點
第三節2011年廣州豪宅市場發展狀況
一、東莞豪宅大變革分析
二、廣州高端豪宅市場供應情況
三、廣州豪宅市場發展趨向分析
第四節 2011年廣州豪宅市場消費調查
一、廣州別墅產品調查
二、廣州別墅購買意向調查
三、廣州消費者最喜歡的別墅項目調查
第五節2011年廣州豪宅市場競爭分析
一、廣州豪宅市場借勢突圍分析
二、廣州豪宅市場兩極分化情況
三、廣州外圍別墅市場競爭分析

第七章2011年成都豪宅市場分析
第一節2011年成都豪宅市場狀況分析
一、成都別墅市場發展歷程
二、成都別墅風格
第二節2011年成都豪宅市場發展狀況
一、成都別墅市場格局分析
二、成都別墅市場特征分析
三、成都別墅市場供需分析
第三節2011年成都豪宅消費者分析
一、成都豪宅消費者類型分析
二、成都豪宅消費者新富階層分析
三、成都豪宅投資客分析
第四節2011年成都豪宅市場發展趨勢
一、成都別墅發展趨勢
二、未來成都別墅市場需求分析
三、成都別墅市場動向預測

第八章2011年深圳豪宅市場動態分析
第一節2011年深圳豪宅市場概況
一、深圳別墅分類情況
二、深圳木質別墅發展狀況
三、深圳Townhouse的特點
四、深圳別墅裝修的標準
第二節2011年深圳豪宅消費者分析
一、深圳購買別墅的階層分析
二、別墅購買階層的特點分析
三、別墅購買階層的需求分析
四、別墅購買階層的心理需求分析
五、別墅購買階層對別墅的定位
六、別墅購買階層與傳統文化的關聯分析
七、別墅購買階層的不同需求分析
第三節2011年深圳豪宅市場發展分析
一、深圳豪宅市場供求分析
二、深圳別墅市場需求分析
三、深圳頂級別墅市場供應走勢
四、深圳別墅市場分析
第四節2011年深圳部分區域豪宅市場競爭狀況
一、深圳灣豪宅市場競爭分析
二、深圳觀塘片區豪宅市場競爭分析
三、深圳東部別墅市場發展走向分析

第九章2011年南京豪宅市場運行態勢分析
第一節2011年南京別墅基礎概述
一、南京別墅區域分布
二、南京別墅裝修標準
三、南京別墅消費者消費心理及訴求
第二節2011年南京別墅市場運行動態分析
一、南京：別墅市場“春來早”或形成供需兩旺局面
二、近兩年南京別墅成交（套）及面積同比分析
三、南京別墅市場競爭分析
四、南京別墅市場預測

第十章2011年杭州豪宅市場分析
第一節2011年杭州房地產市場分析
一、杭州市目前商業格局分析
二、杭州房地產市場年終回顧總述
三、杭州房地產市場展望
第二節2011年杭州豪宅市場分析
一、杭州別墅市場發展歷程
二、杭州豪宅市場供需現狀分析
三、杭州排屋別墅購買意向調查
四、杭州創新別墅模式分析
五、杭州豪宅市場走勢分析

第十一章2011年其他城市豪宅市場分析
第一節2011年武漢別墅市場分析
一、武漢別墅市場的現狀及發展趨勢
二、四月武漢別墅市場分析
三、五月武漢別墅市場走勢分析
第二節2011年重慶別墅市場分析
一、重慶別墅市場走向分析
二、重慶別墅消費誤區分析
三、重慶別墅置業需求調查

第三部分 中國豪宅前景展望部分
第十二章2012-2016年中國豪宅發展趨勢分析
第一節2012-2016年中國別墅地產發展趨勢
一、別墅開發模式發展趨勢
二、第一居所類別墅產品發展趨勢
三、第二居所別墅概念的本質回歸趨勢
四、豪宅市場發展趨勢
五、別墅產品功能兩極分化趨勢
第二節2012-2016年中國別墅設計趨勢
一、未來別墅設計趨勢
二、別墅室內設計趨勢分析
三、別墅品質與設計精度趨勢分析
四、珠三角別墅建筑風格多樣化趨勢
第三節2012-2016年中國頂級豪宅的發展趨勢
一、綠色住宅將涵蓋頂級豪宅
二、豪宅將從郊外別墅型轉向市區高層型
三、未來五年中國度假型酒店將迅猛發展
四、中國別墅產品六趨勢
五、別墅開發順應休閑經濟趨勢
六、別墅綠色潮流趨勢

第十三章2012-2016年中國豪宅營銷策略分析
第一節2012-2016年中國別墅營銷模式分析
一、別墅營銷的要素分析
二、景觀體驗打造別墅營銷全新模式
三、別墅營銷模式探討
四、高端別墅營銷策略
五、B/W推廣模式與別墅營銷
第二節2012-2016年別墅跨地域營銷的前提分析
一、產權的明晰
二、“富人區”標簽的形成
三、產業政策的穩定和交易過程的穩定
四、全國性的中介服務體系
五、價格信息的公開化和透明化

第四部分 豪宅投資潛力評估剖分
第十四章2011年中國房地產業投資分析
第一節2011年全球房地產業投資分析
一、全球房地產市場投資形勢
二、全球房地產市場區域性機會分析
三、全球房地產投資趨勢
第二節2011年中國房地產業投資分析
一、中國房地產投資問題
二、近兩年房地產開發投資數據分析
三、全國房地產開發投資分析
四、一線城市房地產投資分析
五、未來十年中國二、三線城市房地產投資潛力

第十五章 2012-2016年中國豪宅投資戰略研究
第一節2012-2016年中國豪宅市場投資分析
一、豪宅市場投資分析
二、豪宅市場投資風險分析
三、金融危機中豪宅投資價值分析
第二節2012-2016年中國部分城市豪宅投資分析
一、杭州別墅市場投資分析
二、北京高端住宅市場投資趨勢
三、深圳豪宅投資狀況分析
四、上海豪宅投資分析

圖表目錄：（部分）
圖表：2008年2月中國房地產銷售情況
圖表：2008年3月中國房地產銷售情況
圖表：2008年4月中國房地產銷售情況
圖表：2008年5月中國房地產銷售情況
圖表：2008年6月中國房地產銷售情況
圖表：2008年7月中國房地產銷售情況
圖表：2008年8月中國房地產銷售情況
圖表：2008年9月中國房地產銷售情況
圖表：2008年10月中國房地產銷售情況
圖表：2008年11月中國房地產銷售情況
圖表：2008年12月中國房地產銷售情況
圖表：2008年2月中國房地產銷售情況
圖表：2009年3月中國房地產銷售情況
圖表：2009年4月中國房地產銷售情況
圖表：2009年1-4月全國房地產開發企業完成投資及增速情況
圖表：2009年1-4月東部地區房地產開發企業完成投資及增速情況
圖表：2009年1-4月中部地區房地產開發企業完成投資及增速情況
圖表：2009年1-4月西部地區房地產開發企業完成投資及增速情況
圖表：2009年1-4月全國房地產開發企業完成投資及增速情況
圖表：2009年1-4月東部地區房地產開發企業完成投資及增速情況
圖表：2009年1-4月中部地區房地產開發企業完成投資及增速情況
圖表：2009年1-4月西部地區房地產開發企業完成投資及增速情況
圖表：2009年1-4月全國商品房銷售面積和銷售額增長情況
圖表：2009年1-4月東部地區商品房銷售面積和銷售額增長情況
圖表：2009年1-4月中部地區商品房銷售面積和銷售額增長情況
圖表：2009年1-4月西部地區商品房銷售面積和銷售額增長情況
圖表：2008年1月房地產開發綜合景氣指數
圖表：2008年2月房地產開發綜合景氣指數
圖表：2008年3月房地產開發綜合景氣指數
圖表：2008年4月房地產開發綜合景氣指數
圖表：2008年5月房地產開發綜合景氣指數
圖表：2008年6月房地產開發綜合景氣指數
圖表：2008年7月房地產開發綜合景氣指數
圖表：2008年8月房地產開發綜合景氣指數
圖表：2008年9月房地產開發綜合景氣指數
圖表：2008年10月房地產開發綜合景氣指數
圖表：2008年11月房地產開發綜合景氣指數
圖表：2008年12月房地產開發綜合景氣指數
圖表：2009年2月房地產開發綜合景氣指數
圖表：2009年3月房地產開發綜合景氣指數
圖表：2009年4月房地產開發綜合景氣指數
圖表：2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一）
圖表：2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二）
圖表：2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三）
圖表：2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四）
圖表：2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五）
圖表：2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六）
圖表：2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七）
圖表：2009年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八）
圖表：2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一）
圖表：2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（二）
圖表：2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（三）
圖表：2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（四）
圖表：2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（五）
圖表：2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（六）
圖表：2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（七）
圖表：2009年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（八）
圖表：2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（1）
圖表：2009年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數（2）
圖表：2008-2009年4月全國房地產景氣開發指數趨勢圖
圖表：2009年1月中國高檔住宅銷售價格指數
圖表：2009年2月中國高檔住宅銷售價格指數
圖表：2009年3月中國高檔住宅銷售價格指數
圖表：2009年4月中國高檔住宅銷售價格指數
圖表：2009年5月中國高檔住宅銷售價格指數
圖表：2008年北京固定資產投資額分析
圖表：2008年北京房地產資產投資額分析
圖表：2007-2008年北京房地產開復工面積分析
圖表：2007-2008年北京房地產資產銷售面積分析
圖表：2007-2008年北京房地產資產銷售面積分析
圖表：2008年1季度北京中高端商品住宅掛牌價格指數
圖表：2008年1季度北京總體中高端商品住宅掛牌價格指數
圖表：2008年1季度北京中心區中高端商品住宅掛牌價格指數
圖表：2008年1季度北京朝陽區中高端商品住宅掛牌價格指數
圖表：2008年1季度北京海淀區中高端商品住宅掛牌價格指數
圖表：2008年1季度北京豐、石區中高端商品住宅掛牌價格指數
圖表：2008年1季度北京通州區中高端商品住宅掛牌價格指數
圖表：2008年1季度北京郊區中高端商品住宅掛牌價格指數
圖表：2004年6月至2008年3月北京中高檔二手房指數
圖表：2004年6月至2008年3月北京中高檔二手房各月環比
圖表：2008年3月北京朝陽區各板塊成交價格指數
圖表：2008年3月北京海淀區各板塊成交價格指數
圖表：2008年3月北京豐臺區各板塊成交價格指數
圖表：2008年3月北京中心四城區各板塊成交價格指數
圖表：2008年3月北京石景山和亦莊區各板塊成交價格指數
圖表：2007-2008年1-10月北京市房地產入產出比較分析
圖表：2007-2008年1-10月北京市房地產入產出比較分析
圖表：2009年北京住宅供應量計劃情況
圖表：2008年1-12月北京市主要地產開發商銷售排名
圖表：2007-2008年北京主要地產開發商土地儲備情況
圖表：2007-2008年北京主要地產開發商未售存量統計
圖表：2006-2009年4月北京別墅指數走勢圖
圖表：2007-2009年4月北京別墅月度新增供應量對比
圖表：2007-2009年4月北京別墅月度成交量對比
圖表：2007-2009年4月北京別墅月度銷供比走勢
圖表：2007-2009年4月北京別墅成交價格走勢
圖表：歷年全國與上海GDP增長對比情況
圖表：2004-2008年上海住宅交易面積情況
圖表：2008年1-11月上海住宅交易情況
圖表：2007-2008年上海住宅交供求比較
圖表：2008年上海分月住宅價格情況
圖表：上海歷年土地出讓情況
圖表：1995-2007年中國主要省市房地產企業個數
圖表：上海房地產（按集團）市場集中度
圖表：2008年1-11月上海市四環五區公寓市場供求對比
圖表：2008年1-11月上海市四環五區公寓市場成交價格走勢
圖表：2007年1月-2008年11月廣州市商品房交易情況
圖表：2007年1月-2008年11月廣州市商品住宅價格走勢
圖表：2004年2008年廣州市住宅指數走勢
圖表：2007年1月-2008年11月廣州市商品住宅供求情況
圖表：廣州消費者會選擇的別墅類型
圖表：廣州消費者最喜歡怎樣的別墅建筑風格
圖表：廣州消費者購買別墅時會優先考慮什么因素
圖表：廣州消費者最希望別墅里有哪些生活配套
圖表：廣州消費者希望所購買的別墅
圖表：廣州現房與否對消費者購買別墅是否有影響
圖表：廣州消費者對物業管理公司的要求
圖表：廣州消費者購買別墅是用于
圖表：廣州消費者能接受的別墅時間距離（車程）
圖表：廣州消費者會選擇在哪個區域買別墅
圖表：廣州消費者能接受的別墅總價
圖表：廣州以下戶型面積范圍中消費者覺得哪個比較合適
圖表：廣州消費者認為未來五年別墅市場趨勢如何
圖表：廣州花都消費者最喜歡的別墅項目
圖表：廣州從化消費者最喜歡的別墅項目
圖表：廣州番禺消費者最喜歡的別墅項目
圖表：廣州南沙消費者最喜歡的別墅項目
圖表：廣州增城消費者最喜歡的別墅項目
圖表：廣州白云消費者最喜歡的別墅項目
圖表：廣州蘿崗消費者最喜歡的別墅項目
圖表：廣州天河消費者最喜歡的別墅項目
圖表：廣州其他地方消費者最喜歡的別墅項目
圖表：南京別墅市場存量份額示意圖
圖表：2009年1-4月南京市別墅供應情況
圖表：2009年1-4月南京市別墅銷售情況
圖表：2009年1-4月南京市別墅銷售排行榜
圖表：杭州市商業區域分布
圖表：杭州市各商圈地理分布格局
圖表：杭州市商圈分布表
圖表：杭州市主要商圈規模
圖表：杭州市主要商圈分析
圖表：主要商圈租金競爭力分析
圖表：杭州市業種分布表
圖表：杭州市各商業街業種分布表
圖表：杭州市各商業街分布格局
圖表：杭州市業種租金格局分析
圖表：杭州市各城區連鎖超市比例
圖表：杭州市的連鎖超市主要分布
圖表：杭州市主要大型的專業店具體分布
圖表：杭州市主要商圈百貨類比重
圖表：杭州市主要商圈百貨類比重
圖表：杭州市主要商圈主要百貨類項目
圖表：杭州市比較有競爭力的服裝紡織紡織面料類市場
圖表：杭州市服裝、面料類專業市場分布表
圖表：杭州市小商品類專業市場分布
圖表：杭州市家居建材類專業市場分布
圖表：杭州市家居建材類分布圖
圖表：杭州市大型業態對外租金及周邊商業租金
圖表：杭州主要優質寫字樓市場分布特征
圖表：杭州市寫字樓市場成交區域分析
圖表：杭州市寫字樓類物業成交板塊分析
圖表：杭州市寫字樓類物業的成交價格發展趨勢
圖表：杭州市土地出讓性質比重
圖表：杭州土地出讓面積
圖表：杭州市商業類物業成交分析
圖表：2007年杭州市純商業類物業成交情況
圖表：杭州市國家級開發區投產情況
圖表：2008-2010年杭州市未來商業供應分析
圖表：杭州市未來主要商業建筑分布
圖表：杭州市未來主要商業建筑詳情
圖表：杭州市濱江、城北未來供應分布
圖表：杭州市濱江、城北未來供應分布詳情
圖表：杭州市錢江新城未來供應分布
圖表：杭州市錢江新城未來供應分布詳情
圖表：2008年1-11月杭州市房地產開發投資額與商品房銷售額
圖表：2008年1-11月杭州市商品房竣工面積與銷售面積
圖表：2008年1-11月杭州市商品房新開工面積
圖表：2008年1-11月杭州房地產開發經營數據
圖表：2007年與2008年同期土地成交類型及宗數對比
圖表：2008年1-11月杭州主城區商品房供銷對比
圖表：2008年1-11月杭州主城區住宅供銷對比
圖表：2008年1-11月杭州主城區商品房成交均價走勢
圖表：2008年1-11月杭州主城區商品住宅成交均價走勢
圖表：杭州購房者購買別墅用途調查
圖表：杭州購房者選擇的別墅類型調查
圖表:杭州購房者希望所購買的別墅裝修情況調查
圖表：杭州購房者最喜歡怎樣的別墅建筑風格調查
圖表：購買別墅時杭州購房者優先考慮因素調查
圖表：杭州購房者最希望別墅里有哪些生活配套
圖表：杭州購房者能接受的別墅時間距離（備注：車程）
圖表：杭州購房者會選擇在哪個區域買別墅
圖表：杭州購房者能接受的別墅價位調查
圖表：以下戶型面積范圍中杭州購房者覺得哪個比較合適
圖表：杭州購房者認為未來五年別墅市場趨勢如何 圖表：武漢別墅的發展歷史
圖表：武漢別墅分布圖
圖表：2000年-2008年10月重慶市房地產開發投資額及固定資產投資額走勢
圖表：2001年-2008年10月重慶市商品房施工、新開工、竣工面積增長率走勢
圖表：2001年-2008年10月重慶市商品房銷售面積走勢
圖表：2000年-2008年10月重慶市商品房及分類物業價格走勢
圖表：2001年-2008年10月重慶市土地購置面積及土地開發面積走勢
圖表：2007年1月-2008年11月重慶市房地產新批準預售面積對比
圖表：2007年1月-2008年11月重慶市商品房成交量對比
圖表：2007-2008年1-11月重慶市主城各區商品房成交面積對比
圖表：2007-2008年1-11月重慶市主城各區商品房成交面積對比
圖表：2007-2008年重慶市主城區商品房月度成交價格對比
圖表：2007-2008年1-10月重慶市主城區商品房用地成交對比
圖表：2007-2008年1-10月重慶市主城區商品房用地成交價格對比
圖表：1997-2008年1-9月重慶市GDP走勢
圖表：1997-2008年重慶市城市人均可支配收入及漲幅
圖表：2009年重慶市別墅消費者年齡調查
圖表：2009年重慶市別墅消費者的教育程度
圖表：2009年重慶市別墅消費者的家庭年收入
圖表：2009年重慶市別墅消費者的職位
圖表：2009年重慶市別墅消費者最喜歡的別墅風格調查
圖表：2009年重慶市別墅消費者期望別墅地理位置周邊調查
圖表：2009年重慶市別墅消費者獲得別墅項目的信息渠道
圖表：2009年重慶市別墅消費者對別墅形態的選擇調查
圖表：2009年重慶市別墅消費者認為一個優秀的別墅社區必須具備條件
圖表：2009年重慶市別墅消費者對別墅產品喜好態度調查
圖表：2009年重慶市別墅消費者購置別墅預算調查
圖表：2009年重慶市別墅消費者購買別墅主要目
圖表：2008年房地產開發投資資金來源統計
圖表：2009年房地產開發投資資金來源統計
圖表：2008年中國房地產開發數據統計
圖表：2009年中國房地產開發數據統計
圖表：2009年住宅投資完成額分析
圖表：略……
更多圖表見報告正文